Nach mehrmaligem Verschieben haben wir heute endlich das Protokoll vom Elektriker bekommen und konnten endlich die Fertigstellungsanzeige aufgeben.
Wenn nun alles glatt geht, dürfen wir endlich offiziell im Haus wohnen.
Der offene Restbetrag wurde an Hanlo überwiesen. Ein kleiner Rest wurde noch, in Abstimmung mit Hanlo, bis zur Lieferung des Handlaufs und Korrektur der Dachbodentreppe im Jänner einbehalten. Hier sollte wohl nix mehr schief gehen.
In Summe war es doch ein langer und teilweise steiniger Weg. Mann hat aber schon deutlich gemerkt, dass nach dem Konkurs und der Neuübernahme von Hanlo nicht nur die Homepage überarbeitet wurde, sondern sich auch intern einiges getan haben dürfte. Die neue Geschäftsführung dürfte das Ruder fest im Griff haben und ich hoffe für uns und zukünftige Bauherren, dass Hanlo nun weitere 40 Jahre gute Qualität am Markt liefert.
Für die Weihnachtsfeiertage habe ich mir vorgenommen ein ausführliches Fazit zu den einzelnen Phasen des Hausbaus zu schreiben, der als eine Zusammenfassung dienen soll.
Mittwoch, 16. Dezember 2015
Dienstag, 1. Dezember 2015
Handlauf wird geliefert, und wieder mitgenommen
Heute wurde gegen 19:00 der Handlauf für das Geländer im OG geliefert. Eigentlich sollte der Austausch nur eine Arbeit von wenigen Minuten sein, dachte ich. Als nach 20 Minuten die Handwerker noch immer im Haus waren, wurde ich stutzig, zu Recht. Es stellte sich heraus, dass der Handlauf nicht in das Geländer passt. Also das ganze nochmal auf zur Runde 3;)
Ist jetzt natürlich im Grund nicht dramatisch, aber eben lästig, da wir nun wieder nicht vollständig fertig ist. Wir hoffen auf jeden Fall, dass der Austausch diesmal schnell geht und noch in diesem Jahr passiert. Wir hoffen auf ein Weihnachtswunder, dass wir heuer noch alles abschließen können.
Ist jetzt natürlich im Grund nicht dramatisch, aber eben lästig, da wir nun wieder nicht vollständig fertig ist. Wir hoffen auf jeden Fall, dass der Austausch diesmal schnell geht und noch in diesem Jahr passiert. Wir hoffen auf ein Weihnachtswunder, dass wir heuer noch alles abschließen können.
Freitag, 27. November 2015
Fliesen und Malerkorrekturen abgeschlossen.
Gesten waren die Fliesenleger nochmal im Haus und haben die restlichen Arbeiten abgeschlossen.
Eine kaputte Fliese wurde getauscht, eine schiefe Fliese beim Kellerabgang korrigiert und die restlichen Sockelleisten montiert.
Auch die Silikonfugen bei der getauschten Badewanne wurden gezogen und eine defekte Fuge ausgetauscht. Leider ist das nicht wirklich schön geworden und wir klären gerade noch mit dem Bauleiter, ob diese nochmals neu gemacht wird.
Heute war dann nochmals der Maler da und hat den Bereich beim Podest korrigiert, welches durch den Tausch dessen beschädigt wurde. Auch weitere kleinere Ausbesserungen im Restlichen Haus, insbesondere bei den Fenstern gab es kleinere Risse, wurden durchgeführt.
Nächste Woche Dienstags soll dann noch der Handlauf getauscht werden. Bis auf einige mini Arbeiten (die vielleicht auch einfach in Geld abgegolten werden können) ist dann alles fertig gestellt. Wenn wir dann noch die Unterlaugen für die Fertigstellungsmeldung bekommen (auf das Protokoll vom Elektriker warten wir schon mehrere Monate) können wir auch endlich die Restzahlung an Hanlo überweisen und sagen: WIR HABEN FERTIG;)
Eine kaputte Fliese wurde getauscht, eine schiefe Fliese beim Kellerabgang korrigiert und die restlichen Sockelleisten montiert.
Auch die Silikonfugen bei der getauschten Badewanne wurden gezogen und eine defekte Fuge ausgetauscht. Leider ist das nicht wirklich schön geworden und wir klären gerade noch mit dem Bauleiter, ob diese nochmals neu gemacht wird.
Heute war dann nochmals der Maler da und hat den Bereich beim Podest korrigiert, welches durch den Tausch dessen beschädigt wurde. Auch weitere kleinere Ausbesserungen im Restlichen Haus, insbesondere bei den Fenstern gab es kleinere Risse, wurden durchgeführt.
Nächste Woche Dienstags soll dann noch der Handlauf getauscht werden. Bis auf einige mini Arbeiten (die vielleicht auch einfach in Geld abgegolten werden können) ist dann alles fertig gestellt. Wenn wir dann noch die Unterlaugen für die Fertigstellungsmeldung bekommen (auf das Protokoll vom Elektriker warten wir schon mehrere Monate) können wir auch endlich die Restzahlung an Hanlo überweisen und sagen: WIR HABEN FERTIG;)
Dienstag, 24. November 2015
Fliesen und Malerarbeiten geplant
Heute gab es wieder Kontakt per EMail mit Hanlo.
Die Fliesenleger sollen die restlichen Arbeiten am Donnerstag erledigen und am Freitag soll der Maler nochmals die restlichen offenen Punkte ausbessern kommen.
Offen ist dann nur mehr der Tausch vom Handlauf bei der Stiege, dieser wurde uns vor ein paar Wochen für in ein paar Wochen zugesagt, sollte nun auch bald erledigt werden.
Als unverbesserlicher Optimist gehe ich von einem Abschluss noch in diesem Jahr aus;)
Die Fliesenleger sollen die restlichen Arbeiten am Donnerstag erledigen und am Freitag soll der Maler nochmals die restlichen offenen Punkte ausbessern kommen.
Offen ist dann nur mehr der Tausch vom Handlauf bei der Stiege, dieser wurde uns vor ein paar Wochen für in ein paar Wochen zugesagt, sollte nun auch bald erledigt werden.
Als unverbesserlicher Optimist gehe ich von einem Abschluss noch in diesem Jahr aus;)
Freitag, 6. November 2015
Die Badewanne wird getauscht
Heute wurde die Badewanne getauscht, die wir bei der Abnahme im Sommer bemängelt haben. Hier dürfte es wohl zu Verzögerungen gekommen sein (meine Vermutung!), weil zwischen Hanlo, Installateur und Hersteller der Badewanne erst die Gewährleistungsfrage geklärt werden musste und die Reklamationsabwicklung beim Hersteller der Badewanne wohl auch seine Zeit dauert.
Die Abschlussarbeiten der Fliesenleger wurden auch extra hinausgeschoben, da beim Wechsel der Badewanne mit Beschädigungen an den Fliesen zu rechnen gewesen wäre; wie sich aber herausstelle konnte die Badewanne ohne sichtbare Beschädigung an den Fliesen getauscht werden, lediglich die Silikonfugen müssen gemacht werden.
Bei der Badewanne haben sich nach einiger Benutzung Blasen an der Beschichtung gebildet, die teilweise sich auch abgelöst haben und somit die Beschichtung defekt war. Recherchen im Internet ergaben dann, dass dies produktionsbedingt hin und wieder passieren kann, wenn vor oder beim Versiegeln der Badewanne Fette auch die Oberfläche kommen. Auch die Firma, die den Austausch durchführte bestätigte uns, dass das gar nicht soooo selten passieren würde.
Der Austausch hat zwar leider recht lange gedauert, wir waren aber froh, dass es dem Grunde nach keine Diskussion gab, der Mangel sofort anerkannt und die Behebung in die Wege geleitet wurde.
Nun steht den abschließenden Arbeiten bei den Fliesen und den Ausbesserungsarbeiten bei den Malerarbeiten nichts mehr im Wege. Wenn dann auch noch der korrigierte Handlauf bald ausgetauscht wird, können wir das Projekt heuer noch abschließen.
Die Abschlussarbeiten der Fliesenleger wurden auch extra hinausgeschoben, da beim Wechsel der Badewanne mit Beschädigungen an den Fliesen zu rechnen gewesen wäre; wie sich aber herausstelle konnte die Badewanne ohne sichtbare Beschädigung an den Fliesen getauscht werden, lediglich die Silikonfugen müssen gemacht werden.
Bei der Badewanne haben sich nach einiger Benutzung Blasen an der Beschichtung gebildet, die teilweise sich auch abgelöst haben und somit die Beschichtung defekt war. Recherchen im Internet ergaben dann, dass dies produktionsbedingt hin und wieder passieren kann, wenn vor oder beim Versiegeln der Badewanne Fette auch die Oberfläche kommen. Auch die Firma, die den Austausch durchführte bestätigte uns, dass das gar nicht soooo selten passieren würde.
Der Austausch hat zwar leider recht lange gedauert, wir waren aber froh, dass es dem Grunde nach keine Diskussion gab, der Mangel sofort anerkannt und die Behebung in die Wege geleitet wurde.
Nun steht den abschließenden Arbeiten bei den Fliesen und den Ausbesserungsarbeiten bei den Malerarbeiten nichts mehr im Wege. Wenn dann auch noch der korrigierte Handlauf bald ausgetauscht wird, können wir das Projekt heuer noch abschließen.
Montag, 14. September 2015
Zwischenstand: 2 Monate nach Hausabnahme
Am 15.07 wurde das Haus mit Beanstandungen abgenommen. Was ist bisher passiert:
Stiege:
Wie versprochen wurde das Podest bei der Stiege in den nächsten Wochen ausgetauscht und auch das Geländer wurde montiert. Leider wurde das falsch angepasste Geländer nicht wie ausgemacht erneuert und die Aufteilung korrigiert, sondern es wurde hinten nur ein Teil dazugestückelt. Auch der Handlauf oben ist zu kurz.
Bodenleisten, Tür:
Die Übergangsleisten beim Lamitboden wurden von Hanlo montiert auch die Leiste bei der Stiege. Leider ist die oberste Stufe schief und somit löst sich dort die Leiste und es kommt ein hässlicher Spalt zum Vorschein, der nun beim hinaufgehen in das OG genau im Sichtfeld ist. Auch die fehlen beiden Türen wurden eingebaut, dabei wurde eine Fliese beschädigt die wieder getauscht werden muss und der Türrahmen wurde leicht beschädigt und muss nun übermahlt werden.
Elektriker:
Prüfprotokoll wurde erstellt, kleine Korrekturen wurden durchgeführt. Bekommen haben wir das Protokoll noch immer nicht.
Heizung wurde überprüft:
Die Heizung wurde überprüft, dort gab es Probleme beim schnelle Nachheizen mit der E-Patrone. Das Problem konnte durch korrekte Parametrierung behoben werden.
Stiege:
Wie versprochen wurde das Podest bei der Stiege in den nächsten Wochen ausgetauscht und auch das Geländer wurde montiert. Leider wurde das falsch angepasste Geländer nicht wie ausgemacht erneuert und die Aufteilung korrigiert, sondern es wurde hinten nur ein Teil dazugestückelt. Auch der Handlauf oben ist zu kurz.Bodenleisten, Tür:
Die Übergangsleisten beim Lamitboden wurden von Hanlo montiert auch die Leiste bei der Stiege. Leider ist die oberste Stufe schief und somit löst sich dort die Leiste und es kommt ein hässlicher Spalt zum Vorschein, der nun beim hinaufgehen in das OG genau im Sichtfeld ist. Auch die fehlen beiden Türen wurden eingebaut, dabei wurde eine Fliese beschädigt die wieder getauscht werden muss und der Türrahmen wurde leicht beschädigt und muss nun übermahlt werden.
Elektriker:
Prüfprotokoll wurde erstellt, kleine Korrekturen wurden durchgeführt. Bekommen haben wir das Protokoll noch immer nicht.
Heizung wurde überprüft:
Die Heizung wurde überprüft, dort gab es Probleme beim schnelle Nachheizen mit der E-Patrone. Das Problem konnte durch korrekte Parametrierung behoben werden.
Dienstag, 1. September 2015
"Ab jetzt wird alles Besser" *UPDATE vom UPDATE*
UPDATE vom UPDATE:
Wie in den Kommentaren und beim "BauKeinHaus" Blog zu lesen ist, dürfte doch nicht alles so sein, wie es Hanlo beschrieben hat. Nachzulesen direkt in deren Blog.
Dass Hanlo diese Aktion durchzieht, ohne die Bauherrn anscheinend darüber zu informieren (laut der Information die ich von den Bauherrn via Email erhalten haben) halte ich schon für ein starkes Stück. Ich möchte ehrlich gesagt nicht Fotos vom Inneren meines Hauses (mein Eigentum) OHNE meiner Zustimmung auf einer fremden Homepage veröffentlicht haben.
UPDATE:
Bei dem Projekt dürfte sich Hanlo nun ordentlich ins Zeug legen:
http://www.hanlo.at/ein-neues-hanlo-haus-wird-fertig
Ich würde mir selbiges auch bei unserem Haus wünschen, damit wir endlich nach nach drei Jahren das Projekt abschließen können und nicht ins vierte Jahr mit Hanlo gehen müssen.
"Ab jetzt wird alles Besser", können diese beiden wohl nicht mehr hören:
Dachte schon, dass wir ordentlich in die Schei**e gegriffen haben, aber den beiden geht es ja noch schlimmer, zumindest die Vorgeschichte ist, leider auf negative Art, echt der Hammer.
Wie in den Kommentaren und beim "BauKeinHaus" Blog zu lesen ist, dürfte doch nicht alles so sein, wie es Hanlo beschrieben hat. Nachzulesen direkt in deren Blog.
Dass Hanlo diese Aktion durchzieht, ohne die Bauherrn anscheinend darüber zu informieren (laut der Information die ich von den Bauherrn via Email erhalten haben) halte ich schon für ein starkes Stück. Ich möchte ehrlich gesagt nicht Fotos vom Inneren meines Hauses (mein Eigentum) OHNE meiner Zustimmung auf einer fremden Homepage veröffentlicht haben.
UPDATE:
Bei dem Projekt dürfte sich Hanlo nun ordentlich ins Zeug legen:
http://www.hanlo.at/ein-neues-hanlo-haus-wird-fertig
Ich würde mir selbiges auch bei unserem Haus wünschen, damit wir endlich nach nach drei Jahren das Projekt abschließen können und nicht ins vierte Jahr mit Hanlo gehen müssen.
"Ab jetzt wird alles Besser", können diese beiden wohl nicht mehr hören:
Dachte schon, dass wir ordentlich in die Schei**e gegriffen haben, aber den beiden geht es ja noch schlimmer, zumindest die Vorgeschichte ist, leider auf negative Art, echt der Hammer.
Freitag, 21. August 2015
Termin mit Hanlo Bauleiter, Geschäftsführer und Sachverständigen
Heute um 16:30 gab es bei uns zu Hause einen Termin mit Hanlo Bauleiter, Geschäftsführer und unabhängigem Sachverständigen, der von Hanlo beauftragt wurde.
Nachdem wir das Haus Schlüsselfertig vor einigen Wochen abgenommen haben (Bericht muss ich noch ergänzen). Haben wir einen großen Brocken Geld überwiesen. Das Haus ist nun relativ fertig (wir mit unseren Nerven auch); da aber noch einige Arbeiten ausständig sind und einige Dinge wohl nicht korrigierbar sind, haben wir uns noch ein wenig Geld zurückbehalten. Nun gilt es zu klären, wie viel Geld noch Hanlo aktuell noch zusteht, welche Summe wir einbehalten, bis wirklich ALLES fertig ist und welchen Teil wir für die nicht behebbaren Mängel abziehen können.
Das der Sachverständige mitkommt, war uns nicht bekannt, wir begrüßen das aber natürlich. Vorab haben wir Hanlo schon laufend eine Liste mit den Mängeln geschickt, diese soll nun durchgegangen werden.
Die Stimmung war, sofern ich das beurteilen darf, SEHR POSITIV auf allen Seiten. Der Hanlo GF will sicherstellen, dass alles korrekt abläuft und wirklich nur bezahlt wird, was auch korrekt gemacht wurde. Die Mängel auf der Liste wurden dem Grunde nach alle anerkannt, hier gab es keine Diskussion. Auch mündliche Zusagen, die im Laufe des Hausbaues seitens BL gemacht wurden, wurden bestätigt und ins Protokoll aufgenommen.
Für mich persönlich war das sehr spannend zu sehen, wie der Sachverständige an die Dinge herangeht. Es wurde immer hinterfragt, wann der Mangel/Fehler das erste Mal aufgetreten ist und welche Möglichkeiten es gegeben hätte ihn auszubessern. So wie ich es verstanden habe, wird der Schaden dann entsprechend des Aufwandes Berechnet, der notwendig gewesen wäre den Mangel beim Bemerken des Fehlers zu korrigieren (oder ich habe es falsch verstanden). Unerheblich ist es dabei wohl (so wie ich es verstanden habe), welche Kosten für uns dadurch entstanden sind oder was auf unsere Seite versucht wurde, dass alles korrekt gemacht wird.
2 Beispiele dazu:
Beim Deckenaufbau im OG wurde anstelle der 4,4 cm Lattung wie im Werkvertrag angegeben, nur eine 2,4 cm Lattung verwendet. Das wäre ja im Prinzip egal, wenn ich nicht überall Spots machen wollte und diese schon gekauft hätte. Diese Spots brauchen aber die 4,4cm +1,2cm Einbautiefe. Daher mussten wir die Spots neu kaufen. Diese neuen Spots waren aber erheblich teurer, weil sie flacher sein mussten. Die Mehrkosten sind aber unerheblich für den Schaden.
Weiters dürfte es auch keine Rolle spielen, dass wir extra noch vorab Hanlo schriftlich informiert haben, dass wir das mit den Spots so geplant haben und der Deckenaufbau wirklich diese 4,4cm hat, was uns auch versichert wurde.
Dasselbe Spiel war bei der Wand im Stiegenhaus, diese wurde gleich falsch (entgegen dem Plan) gesetzt und montiert. Auch hier habe ich extra nochmals darauf schriftlich hingewiesen, wie diese zu sein hat. Dabei dürfte es sich nun aber nur einen optischen Mangel handeln, der mit jeden Tag ins Auge springen wird, aber wohl sonst keinen Wert hat.
Sehr vieles hier sind aber nur Vermutungen bzw. Interpretationen von den Dingen, wie ich persönlich sie war genommen habe. Ich hoffe, dass wir bald das Ergebnis bekommen und das Projekt Hausbau, zumindest in Verbindung mit Hanlo, abschließen können.
Nachdem wir das Haus Schlüsselfertig vor einigen Wochen abgenommen haben (Bericht muss ich noch ergänzen). Haben wir einen großen Brocken Geld überwiesen. Das Haus ist nun relativ fertig (wir mit unseren Nerven auch); da aber noch einige Arbeiten ausständig sind und einige Dinge wohl nicht korrigierbar sind, haben wir uns noch ein wenig Geld zurückbehalten. Nun gilt es zu klären, wie viel Geld noch Hanlo aktuell noch zusteht, welche Summe wir einbehalten, bis wirklich ALLES fertig ist und welchen Teil wir für die nicht behebbaren Mängel abziehen können.
Das der Sachverständige mitkommt, war uns nicht bekannt, wir begrüßen das aber natürlich. Vorab haben wir Hanlo schon laufend eine Liste mit den Mängeln geschickt, diese soll nun durchgegangen werden.
Die Stimmung war, sofern ich das beurteilen darf, SEHR POSITIV auf allen Seiten. Der Hanlo GF will sicherstellen, dass alles korrekt abläuft und wirklich nur bezahlt wird, was auch korrekt gemacht wurde. Die Mängel auf der Liste wurden dem Grunde nach alle anerkannt, hier gab es keine Diskussion. Auch mündliche Zusagen, die im Laufe des Hausbaues seitens BL gemacht wurden, wurden bestätigt und ins Protokoll aufgenommen.
Für mich persönlich war das sehr spannend zu sehen, wie der Sachverständige an die Dinge herangeht. Es wurde immer hinterfragt, wann der Mangel/Fehler das erste Mal aufgetreten ist und welche Möglichkeiten es gegeben hätte ihn auszubessern. So wie ich es verstanden habe, wird der Schaden dann entsprechend des Aufwandes Berechnet, der notwendig gewesen wäre den Mangel beim Bemerken des Fehlers zu korrigieren (oder ich habe es falsch verstanden). Unerheblich ist es dabei wohl (so wie ich es verstanden habe), welche Kosten für uns dadurch entstanden sind oder was auf unsere Seite versucht wurde, dass alles korrekt gemacht wird.
2 Beispiele dazu:
Beim Deckenaufbau im OG wurde anstelle der 4,4 cm Lattung wie im Werkvertrag angegeben, nur eine 2,4 cm Lattung verwendet. Das wäre ja im Prinzip egal, wenn ich nicht überall Spots machen wollte und diese schon gekauft hätte. Diese Spots brauchen aber die 4,4cm +1,2cm Einbautiefe. Daher mussten wir die Spots neu kaufen. Diese neuen Spots waren aber erheblich teurer, weil sie flacher sein mussten. Die Mehrkosten sind aber unerheblich für den Schaden.
Weiters dürfte es auch keine Rolle spielen, dass wir extra noch vorab Hanlo schriftlich informiert haben, dass wir das mit den Spots so geplant haben und der Deckenaufbau wirklich diese 4,4cm hat, was uns auch versichert wurde.
Dasselbe Spiel war bei der Wand im Stiegenhaus, diese wurde gleich falsch (entgegen dem Plan) gesetzt und montiert. Auch hier habe ich extra nochmals darauf schriftlich hingewiesen, wie diese zu sein hat. Dabei dürfte es sich nun aber nur einen optischen Mangel handeln, der mit jeden Tag ins Auge springen wird, aber wohl sonst keinen Wert hat.
Sehr vieles hier sind aber nur Vermutungen bzw. Interpretationen von den Dingen, wie ich persönlich sie war genommen habe. Ich hoffe, dass wir bald das Ergebnis bekommen und das Projekt Hausbau, zumindest in Verbindung mit Hanlo, abschließen können.
Mittwoch, 15. Juli 2015
Abnahme des Hauses mit Mängel
Heute wurde das Haus zusammen mit dem Bauleiter abgenommen.
Das Geländer im OG wurde zwar noch nicht geliefert, somit hätten wir die Abnahme auch berechtigt verweigern können, wollten uns aber nicht unnötig quer legen. Es wurde auch versprochen, dass das Geländer nächste Woche kommen wird.
Als Bonus für die Abnahme ohne Geländer bekamen wir die Nachzahlung aus der Preisgarantie erlassen, diese deckt aber gerade nicht die Kosten, die wir durch die Bauverzögerung bis zum Einzug gehabt haben. Wir sind aber froh, dass wir über diesen Punkt nicht mehr diskutieren müssen.
Ansonsten wurden die Mängel ins Protokoll aufgenommen, und da der Platz im Protokoll begrenzt war, wurden die Beanstandungen auf einer 3 Seiten Excel Liste zusammengefasst. Da Beanstandungen sehr umfangreich waren, wurden knapp 17.000 Euro einbehalten. Somit kann man sich ungefähr ein Bild machen, von welchem Umfang wir hier reden.
Natürlich wurde versprochen, dass alles nun möglichst rasch fertiggestellt wird.
Das Geländer im OG wurde zwar noch nicht geliefert, somit hätten wir die Abnahme auch berechtigt verweigern können, wollten uns aber nicht unnötig quer legen. Es wurde auch versprochen, dass das Geländer nächste Woche kommen wird.
Als Bonus für die Abnahme ohne Geländer bekamen wir die Nachzahlung aus der Preisgarantie erlassen, diese deckt aber gerade nicht die Kosten, die wir durch die Bauverzögerung bis zum Einzug gehabt haben. Wir sind aber froh, dass wir über diesen Punkt nicht mehr diskutieren müssen.
Ansonsten wurden die Mängel ins Protokoll aufgenommen, und da der Platz im Protokoll begrenzt war, wurden die Beanstandungen auf einer 3 Seiten Excel Liste zusammengefasst. Da Beanstandungen sehr umfangreich waren, wurden knapp 17.000 Euro einbehalten. Somit kann man sich ungefähr ein Bild machen, von welchem Umfang wir hier reden.
Natürlich wurde versprochen, dass alles nun möglichst rasch fertiggestellt wird.
Montag, 13. Juli 2015
UPDATE: Hanlo hat alle Verträge übernommen, oder nicht, oder doch, oder wie was nun?
Wieder mal ein Zeitungsartikel
http://www.kleinezeitung.at/s/wirtschaft/4793190/Hanlo_Fertighaeuser_Der-Markt-wird-neu-verteilt
Nun steht es auch auf der Homepage. Ich hoffe für alle Betroffenen, dass es nun besser wird!
http://www.hanlo.at/aktuelles/alle-hanlo-haueser-werden-fertiggestellt
UPDATE 2015.07.20:
Danke für den Link:
http://www.krone.at/Steiermark/Neo-Chefin_Alle_Haeuser_werden_fertig_gebaut!-Nach_Hanlo-Insolvenz-Story-462989
Nachdem letzten Mittwoch in der Krone bestätigt wurde, was hier im Blog bei den Kommentaren geschildert wurde (das doch nicht alle Häuser fertig gebaut werden), gibt es vielleicht doch ein Einlenken seitens Hanlo? Wobei auch hier der Artikel nicht beantwortet ob nun Hanlo wirklich in jeden Vertrag einsteigt und ihn zu den ursprünglichen Konditionen fertig baut (somit auch Gewährleistung für das gesamte Projekt übernehmen müsste), oder ob die Projekte die eine Schlussrechnung bekommen haben nun mit Hanlo einen neuen Vertrag über die Fertigstellung abschließen müssen zu anderen Konditionen und vermutlich ohne Gewährleistung für bisher erbrachte Leistungen durch Hanlo Alt.
Gleich vorweg: Unser Vertrag wurde laut Schreiben von Hanlo übernommen und die Arbeiten gehen seit dem auch weiter (Raffstores, Türen, Boden). Wir mussten keinen neuen Vertrag unterschreiben und für ist es so, also wäre Hanlo nie in Konkurs gegangen.
So wurde es auch in den Medien, nach meinem Verständnis, kommuniziert.
Ich bekomme aber nun immer mehr Zuschriften wo mir Leute schreiben, dass dem nicht so ist und sie teilweise in der Luft hängen (es scheint sich weder der Massevewalter noch Hanlo zuständig). Es wurde berichtet, dass neue Verträge (zu anderen Kondition unterschrieben?) werden, bzw. aufgesetzt werden.
Wie sich das mit meinem begrenzten juristischen Wissen für mich darstellt:
Der Masseverwalter hat Hanlo verkauft; dabei kann natürlich über jedes Asset und jeden Vertrag getrennt verhandelt werden. So ist es nicht unrecht, wenn Hanlo in einen Vertrag einsteigt und in den anderen nicht. Wenn Hanlo einsteigt, muss es den Vertrag so erfüllen wie er ist, inkl. Gewährleistung etc. Wenn nicht, wird mit dem Masseverwalter abgerechnet. Hat man bereits mehr Leistung bekommen, als bezahlt wurde, wird man eine entsprechende Zahlung an den Masseverwalter leisten müssen. Mann steht dann mit einem halbfertigen Haus da. Nun könnte jeder Beliebige das Haus fertigstellen, auch Hanlo NEU natürlich, dazu müsste es dann aber einen neuen Vertrag etc. geben. So wie ich es aus den Medien vernommen habe werden aber alle Verträge übernommen "Die Kunden werden zu 100 Prozent bedient. Alle laufenden Projekte und auch die bereits begonnenen Planungen sollen weitergeführt werden." [1]
Wie schon eingangs erwähnt, betrifft uns das aktuell nicht. Mich würde aber schon interessieren, wie es nun bei den anderen Kunden aussieht. Solltet ihr davon betroffen sein, könnt ihr vielleicht einen entsprechenden Kommentar bei diesem Beitrag hinterlassen.
[1] http://derstandard.at/2000016235857/Investor-Calice-faengtFertighaus-Hanlo-auf
http://www.kleinezeitung.at/s/wirtschaft/4793190/Hanlo_Fertighaeuser_Der-Markt-wird-neu-verteilt
Nun steht es auch auf der Homepage. Ich hoffe für alle Betroffenen, dass es nun besser wird!
http://www.hanlo.at/aktuelles/alle-hanlo-haueser-werden-fertiggestellt
UPDATE 2015.07.20:
Danke für den Link:
http://www.krone.at/Steiermark/Neo-Chefin_Alle_Haeuser_werden_fertig_gebaut!-Nach_Hanlo-Insolvenz-Story-462989
Nachdem letzten Mittwoch in der Krone bestätigt wurde, was hier im Blog bei den Kommentaren geschildert wurde (das doch nicht alle Häuser fertig gebaut werden), gibt es vielleicht doch ein Einlenken seitens Hanlo? Wobei auch hier der Artikel nicht beantwortet ob nun Hanlo wirklich in jeden Vertrag einsteigt und ihn zu den ursprünglichen Konditionen fertig baut (somit auch Gewährleistung für das gesamte Projekt übernehmen müsste), oder ob die Projekte die eine Schlussrechnung bekommen haben nun mit Hanlo einen neuen Vertrag über die Fertigstellung abschließen müssen zu anderen Konditionen und vermutlich ohne Gewährleistung für bisher erbrachte Leistungen durch Hanlo Alt.
Gleich vorweg: Unser Vertrag wurde laut Schreiben von Hanlo übernommen und die Arbeiten gehen seit dem auch weiter (Raffstores, Türen, Boden). Wir mussten keinen neuen Vertrag unterschreiben und für ist es so, also wäre Hanlo nie in Konkurs gegangen.
So wurde es auch in den Medien, nach meinem Verständnis, kommuniziert.
Ich bekomme aber nun immer mehr Zuschriften wo mir Leute schreiben, dass dem nicht so ist und sie teilweise in der Luft hängen (es scheint sich weder der Massevewalter noch Hanlo zuständig). Es wurde berichtet, dass neue Verträge (zu anderen Kondition unterschrieben?) werden, bzw. aufgesetzt werden.
Wie sich das mit meinem begrenzten juristischen Wissen für mich darstellt:
Der Masseverwalter hat Hanlo verkauft; dabei kann natürlich über jedes Asset und jeden Vertrag getrennt verhandelt werden. So ist es nicht unrecht, wenn Hanlo in einen Vertrag einsteigt und in den anderen nicht. Wenn Hanlo einsteigt, muss es den Vertrag so erfüllen wie er ist, inkl. Gewährleistung etc. Wenn nicht, wird mit dem Masseverwalter abgerechnet. Hat man bereits mehr Leistung bekommen, als bezahlt wurde, wird man eine entsprechende Zahlung an den Masseverwalter leisten müssen. Mann steht dann mit einem halbfertigen Haus da. Nun könnte jeder Beliebige das Haus fertigstellen, auch Hanlo NEU natürlich, dazu müsste es dann aber einen neuen Vertrag etc. geben. So wie ich es aus den Medien vernommen habe werden aber alle Verträge übernommen "Die Kunden werden zu 100 Prozent bedient. Alle laufenden Projekte und auch die bereits begonnenen Planungen sollen weitergeführt werden." [1]
Wie schon eingangs erwähnt, betrifft uns das aktuell nicht. Mich würde aber schon interessieren, wie es nun bei den anderen Kunden aussieht. Solltet ihr davon betroffen sein, könnt ihr vielleicht einen entsprechenden Kommentar bei diesem Beitrag hinterlassen.
[1] http://derstandard.at/2000016235857/Investor-Calice-faengtFertighaus-Hanlo-auf
Schwitzen in der Hitzn', nicht mit einem Hanlo Haus
Jetzt mal was nur Positiven, versprochen! (Hanlo macht das einem aber wirklich nicht leicht;-).
Als wir auf der Suche nach einem Haus waren, war für mich neben den geringen Betriebskosten durch die Heizung im Winter auch wichtig, dass sich das Haus im Sommer nicht so sehr aufheizt.
Beim Stöbern in diversen Foren bekam ich immer unterschiedliche Meinungen zu lesen. "Nur ein Ziegelhaus hat die entsprechende Phasenverschiebung, dass es im Somer kühl ist". "Nur wenn ein Fertighaus Holzwolle als Dämmung hat, bietet es einen ausreichenden Hitzeschutz". "In einem Fertighaus stirbst vor Hitze im Sommer, weil das nur Pappendeckel sind;)"
Das ganze hat mich dann doch eher verunsichert. Also bin ich im Sommer 2013 an einem Tag mit 34 Grad in den Musterhauspark gegangen und bin dort durch die Häuser geschlendert. Überall das gleiche Bild: Temperatur drinnen und draußen so ziemlich dieselbe: keine gute Werbung für den Hitzeschutz. Das liegt aber nicht daran, dass die Fertighäuser schlecht sind, im Musterhauspark lassen sie nur teilweise die Raffstores oder Rolläden nicht herunter, weil die Leute sich das Haus ja bei gutem Licht anschauen wollen, bzw. permanent jemand durch die Tür geht. Das war mir zu diesem Zeitpunkt natürlich bewusst, dass mein "Experiment" nicht funktioniert.
Daher war es für mich nun umso spannender zu sehen, wie das Haus tut, wenn es mal warm wird. Wie wir alle wissen war es die letzten Wochen doch ganz schön warm. Und was soll ich sagen, das Haus tut echt gut.
In der Nacht muss natürlich ordentlich durchgelüftet werden. So kommt man teilweise in der Früh auf 18 Grad herunter (das Haus hat ja keinen Speicher im Vergleich zum Ziegelhaus). Wo es richtig heiß wurde (35Grad) kühlt es draußen auch in der Nacht nur knapp unter 20 Grad ab. In diesem Fall hat mann dann im Haus ca. 22 Grad in der Früh.
Über den Tag steigt die Temperatur im Haus kaum über 24 Grad und das auch nur an Tagen, wo es draußen 35 Grad hat. Wenn man von draußen hereinkommt, hat man kurz sogar das Gefühl zu frieren. Natürlich müssen die Raffstores herunten sein und die Fenster zu sein. Die Wohnraumlüftung sorgt über den Tag für eine gute Luft und der Wärmetauscher funktioniert auch hier wie gewünscht. Die kalte verbrauchte Luft kühlt die warme Luft von außen wenn sie angesaugt wird und somit muss man auch im Sommer auf die frische Luft nicht verzichten.
Die relative Feuchtigkeit steigt im Sommer allerdings stark an. Das ist auch kein Wunder da ja draußen die Luft bei 35 Grad viel mehr Feuchtigkeit aufnehmen kann. Hier hätte ich mir ein wenig mehr von meiner Wohnraumlüftung erwartet, dass diese die Feuchtigkeit ein wenig besser im Griff hat.
UPDATE:
Beim genauen "Nachdenken" ist mir aber bewusst worden: Das kann sie gar nicht können, um im Sommer die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren, müsste aktiv entfeuchten können. Wenn im Sommer die Luft von außen mit 35 Grad und 50% Luftfeuchtigkeit hereinkommt und sie durch den Wärmetauscher auf Raumtemperatur z.B. 24 Grad abgekühlt wird, ist noch nicht der Taupunkt erreicht und somit wird kein Kondensat in der KWL ablaufen können. Kondensat wird vermutlich im Winter anfallen. Hier wird die Warme Raumluft mit z.B. 22 Grad und 50% Luftfeuchtigkeit durch die Einströmende Außenluft z.B. 0 Graz abgekühlt. Hier ist dann der Taupunkt bei 14 Grad erreicht und es wird Kondensat anfallen. Somit kann die KWL aus meiner Sicht im Sommer zu keiner Entfeuchtung beitragen es wird durch das gute Lüften eher die Feuchtigkeit im Raum erhöht.
Ein voller Flop ist wohl die Kühlfunktion die wir gegen Aufpreis für die Erdwärmeheizung genommen haben. Ich dachte mir, dass vom Erdreich im Sommer wohl auch so an die 15 Grad kommen und ich dann mit 20 Grad Vorlauf in den Fußboden gehen kann um diesen entsprechend zu kühlen. Aber irgendwie bekomme ich von außen meist um die 18 bis 20 Grad über das Erdreich herein und der Wärmetauscher bringt dann nur ca. 21/22 auf die Fußbodenheizung und diese kühlt damit irgendwie den Boden überhaupt nicht ab. Ich muss das nochmal genauer prüfen, ob hier eventuell der Wärmetauscher vielleicht nicht richtig funktioniert. Es ist aber schwer zu prüfen, da es herinnen ohnehin kaum mehr als 22/23 Grad hat.
Den Aufpreis von über 1.500 Euro hätten wir uns wohl sparen können, da es aber nicht nachrüstbar gewesen wäre, und ich noch keine Ahnung vom Klima im Haus hatte, wollte ich auf der sicheren Seite sein. Der Installateur hat mir schon im Vorfeld gesagt, dass das Ergebnis eher bescheiden ist (primär weil die warme Luft ja zur Decke steigt und wir den Boden kühlen und nicht weil das Wärmetauschen nicht gut funktioniert).
Als wir auf der Suche nach einem Haus waren, war für mich neben den geringen Betriebskosten durch die Heizung im Winter auch wichtig, dass sich das Haus im Sommer nicht so sehr aufheizt.
Beim Stöbern in diversen Foren bekam ich immer unterschiedliche Meinungen zu lesen. "Nur ein Ziegelhaus hat die entsprechende Phasenverschiebung, dass es im Somer kühl ist". "Nur wenn ein Fertighaus Holzwolle als Dämmung hat, bietet es einen ausreichenden Hitzeschutz". "In einem Fertighaus stirbst vor Hitze im Sommer, weil das nur Pappendeckel sind;)"
Das ganze hat mich dann doch eher verunsichert. Also bin ich im Sommer 2013 an einem Tag mit 34 Grad in den Musterhauspark gegangen und bin dort durch die Häuser geschlendert. Überall das gleiche Bild: Temperatur drinnen und draußen so ziemlich dieselbe: keine gute Werbung für den Hitzeschutz. Das liegt aber nicht daran, dass die Fertighäuser schlecht sind, im Musterhauspark lassen sie nur teilweise die Raffstores oder Rolläden nicht herunter, weil die Leute sich das Haus ja bei gutem Licht anschauen wollen, bzw. permanent jemand durch die Tür geht. Das war mir zu diesem Zeitpunkt natürlich bewusst, dass mein "Experiment" nicht funktioniert.
Daher war es für mich nun umso spannender zu sehen, wie das Haus tut, wenn es mal warm wird. Wie wir alle wissen war es die letzten Wochen doch ganz schön warm. Und was soll ich sagen, das Haus tut echt gut.
In der Nacht muss natürlich ordentlich durchgelüftet werden. So kommt man teilweise in der Früh auf 18 Grad herunter (das Haus hat ja keinen Speicher im Vergleich zum Ziegelhaus). Wo es richtig heiß wurde (35Grad) kühlt es draußen auch in der Nacht nur knapp unter 20 Grad ab. In diesem Fall hat mann dann im Haus ca. 22 Grad in der Früh.
Über den Tag steigt die Temperatur im Haus kaum über 24 Grad und das auch nur an Tagen, wo es draußen 35 Grad hat. Wenn man von draußen hereinkommt, hat man kurz sogar das Gefühl zu frieren. Natürlich müssen die Raffstores herunten sein und die Fenster zu sein. Die Wohnraumlüftung sorgt über den Tag für eine gute Luft und der Wärmetauscher funktioniert auch hier wie gewünscht. Die kalte verbrauchte Luft kühlt die warme Luft von außen wenn sie angesaugt wird und somit muss man auch im Sommer auf die frische Luft nicht verzichten.
Die relative Feuchtigkeit steigt im Sommer allerdings stark an. Das ist auch kein Wunder da ja draußen die Luft bei 35 Grad viel mehr Feuchtigkeit aufnehmen kann. Hier hätte ich mir ein wenig mehr von meiner Wohnraumlüftung erwartet, dass diese die Feuchtigkeit ein wenig besser im Griff hat.
UPDATE:
Beim genauen "Nachdenken" ist mir aber bewusst worden: Das kann sie gar nicht können, um im Sommer die Luftfeuchtigkeit zu reduzieren, müsste aktiv entfeuchten können. Wenn im Sommer die Luft von außen mit 35 Grad und 50% Luftfeuchtigkeit hereinkommt und sie durch den Wärmetauscher auf Raumtemperatur z.B. 24 Grad abgekühlt wird, ist noch nicht der Taupunkt erreicht und somit wird kein Kondensat in der KWL ablaufen können. Kondensat wird vermutlich im Winter anfallen. Hier wird die Warme Raumluft mit z.B. 22 Grad und 50% Luftfeuchtigkeit durch die Einströmende Außenluft z.B. 0 Graz abgekühlt. Hier ist dann der Taupunkt bei 14 Grad erreicht und es wird Kondensat anfallen. Somit kann die KWL aus meiner Sicht im Sommer zu keiner Entfeuchtung beitragen es wird durch das gute Lüften eher die Feuchtigkeit im Raum erhöht.
Ein voller Flop ist wohl die Kühlfunktion die wir gegen Aufpreis für die Erdwärmeheizung genommen haben. Ich dachte mir, dass vom Erdreich im Sommer wohl auch so an die 15 Grad kommen und ich dann mit 20 Grad Vorlauf in den Fußboden gehen kann um diesen entsprechend zu kühlen. Aber irgendwie bekomme ich von außen meist um die 18 bis 20 Grad über das Erdreich herein und der Wärmetauscher bringt dann nur ca. 21/22 auf die Fußbodenheizung und diese kühlt damit irgendwie den Boden überhaupt nicht ab. Ich muss das nochmal genauer prüfen, ob hier eventuell der Wärmetauscher vielleicht nicht richtig funktioniert. Es ist aber schwer zu prüfen, da es herinnen ohnehin kaum mehr als 22/23 Grad hat.
Den Aufpreis von über 1.500 Euro hätten wir uns wohl sparen können, da es aber nicht nachrüstbar gewesen wäre, und ich noch keine Ahnung vom Klima im Haus hatte, wollte ich auf der sicheren Seite sein. Der Installateur hat mir schon im Vorfeld gesagt, dass das Ergebnis eher bescheiden ist (primär weil die warme Luft ja zur Decke steigt und wir den Boden kühlen und nicht weil das Wärmetauschen nicht gut funktioniert).
Korrekturen am Laminatboden
Holz im Bau (bzw. ein Sub davon). Der Laminat beim Badezimmer wurde verlängert, damit die Tür entsprechend eingebaut werden kann.
Weiters musste der Laminat am Rand und bei den Türübergängen abgeschnitten werden, da der Dehnspalt zu klein war und es somit schon zum Kontakt mit der Wand bzw. dem anderen Laminat kam. Das hatte zur Folge, dass der Laminat an machen stellen bei betreten schon ordentlich geknistert hat. Teilweise mussten auch Sockelleisten entfernt werden, um dort nachzuschneiden.
Alles konnte recht rasch erledigt werden, die Monteure haben sich auch sehr bemüht keinen Dreck zu machen.
Wir haben nicht jede Leiste entfernt, es könnte also noch sein, dass es auch an anderen Stellen der Laminat noch ansteht, dort müssen wir ggf. noch später nachbessern. Im Moment hat sich das Knistern und Knacken beim Begehen aber deutlich gebessert.
Davor:
Danach:
Dienstag, 7. Juli 2015
Türen werden eingebaut, zumindest die vorhandenen;)
Wenn es läuft, dann läuft es;) Vielleicht kann der eine oder andere schon ein wenig Galgenhumor bei mir erkennen, er/sie könnte durchaus recht haben.Heute musste ich aus dem Krankenhaus nach Hause fahren, da die Türen geliefert und montiert wurden. Die Lieferung kam direkt von der Firma Wippro von der sie auch eingebaut wurden.
Leider hatten sie 3 1/2 Stunden Verspätung, da es Probleme mit dem LKW gab, das kann vorkommen. War bei mir ein wenig blöd, weil ich einen knappen Zeitplan hatte und schnell wieder zu meinem Benjamin wollte.
Der Einbau hat doch recht lange gedauert, nach meiner Einschätzung haben sich die Monteure sehr bemüht und haben bis nach 19:00 gearbeitet. Erschwerend kam heute noch die Hitze mit bis zu 35 Grad dazu. Die Zargen mussten im Freien montiert werden. Wir haben zwar versucht mit dem Sonnenschirm ein wenig Schatten zu verschaffen, der hatte dann aber auch seine Grenzen.
Die Arbeit konnten sie dennoch nicht abschließen, da eine Zarge falsch geliefert wurde. Es war zwar am Plan alles korrekt aber irgendwie war sie nicht am Laster. Weiters stellte sich heraus, dass der Laminat beim Bad zu kurz war. Hier wurde die Wand doppelt gefliest (wir haben berichtet;), aber erst nachdem der Boden gelegt wurde. Nachdem die Arbeiten mangels fehlendem Material nicht fertig gestellt werden konnten, habe ich den Vorschlag gemacht, auch diese Tür vorerst nicht einzubauen, damit der Bodenleger das entsprechend ausbessern kann.
Im Prinzip auch nicht schlimm, es wäre nur schon gewesen, wenn mal eine Arbeit wieder abgeschlossen ist. Die Monteure sind natürlich immer bemüht, keine Dreck zu machen, da das Haus schon vollständig geputzt ist, es lässt sich aber nicht immer vermeiden. So muss dann doch immer einiges gereinigt werden, wenn die Handwerker im Haus waren.
Die Türen selbst sind schlicht aber machen einen guten Eindruck.
Samstag, 4. Juli 2015
Benjamin ist da.
Überglücklich dürfen wir bekannt geben, dass unser Sohn Benjamin heute um 13:10 "geschlüpft" ist. Die Geburt war sehr angstregend (dagegen ist der Hausbau dann wohl einfacher, auch wenn er länger als 20 Stunden dauert) aber alle sind wohl auf.
Ursprünglich war ja geplant, dass zur Geburt das Haus schon fixfertig ist, denn es hätte ja im Feb. schon alles abgeschlossen sein sollen. Es sollte sich aber auch jetzt schon mit Benjamin gut wohnen lassen, einige lästige Arbeiten, die wohl noch den ein oder anderen Dreck machen, lassen sich leider nicht vermeiden.
Die Woche habe ich zusammen mit meiner Frau und Benjamin im Krankenhaus verbracht, wo wir uns gut kennenlernen konnten. So konnten wir auch ein wenig Abstand zum Hausbau bekommen.
Bitte auch um Verständnis, wenn das Beantworten von Anfragen nun ein wenig länger dauert, der Kleine hält uns gut auf Trapp, und wir genießen jede Minute mit ihm.
Bitte auch um Verständnis, wenn das Beantworten von Anfragen nun ein wenig länger dauert, der Kleine hält uns gut auf Trapp, und wir genießen jede Minute mit ihm.
Mittwoch, 24. Juni 2015
Sollte man jetzt mit Hanlo ein Haus bauen?
Ich bekomme in letzter Zeit fast täglich EMails mit Anfragen von Leuten die sich gerade für ein Hanlo Haus interessieren, sich aber aus wirtschaftlicher Sicht nicht sicher sind ob das eine gute Idee ist, da Hanlo ja erst kürzlich in den Konkurs geschlittert ist.
Vorweg muss jedem bewusst sein, dass ich weder Anwalt bin noch sonst eine offizielle Befähigung habe, darauf eine qualifizierte Antwort zu geben. Das Folgende ist meine persönliche Meinung die großteils auf Vermutungen aufbaut. Dabei beziehe ich mich aber nur auf die wirtschaftlichen Aspekte, bzgl. Ausführungsqualität etc. werde ich ausführlich schreiben, wenn bei uns alles Arbeiten abgeschlossen sind.
Durch den Konkurs und Verkauf von Hanlo steht Hanlo im Prinzip wieder gut da. Bei dem Konkurs konnten (hoffentlich alle) "faulen Eier" (Beteiligungen die nichts wert waren) entfernt werden. Die Aktiva und Passiva in der Bilanz sollten nun wirklich den Tatsachen entsprechen. Weiters wird Hanlo Medienberichten zufolge (und so wie ich es interpretiert habe) rein durch Eigenkapital finanziert. Daher gibt es eigentlich nichts sicheres als mit einer Firma zusammenzuarbeiten, die gerade aus dem Konkurs gekauft wurde.
Keiner weis aber was die Zukunft bringt, daher ist es entsprechend wichtig sich abzusichern. Drei Punkte die Zahlungen betreffend sind mir bei Hanlo ein Dorn im Auge und ich würde jedem der mit Hanlo bauen möchte raten, diese Punkte zu beachten. (Vielleicht sind diese inzwischen auch schon geändert, dann bitte um Feedback, damit ich es korrigieren kann).
1.) Die unbesicherte Anzahlung:
8% hat Hanlo bei uns als Anzahlung verlang, das waren 18.000 Euro. Dafür bekamen wir aber keine Sicherstellung. Im Falle von einem Konkurs gehen diese in der Masse unter (wenn nicht Käufer in die Verträge einsteigt, wie im aktuellen Fall).
Gegen eine Anzahlung spricht im Prinzip nichts, wenn sie jedoch in der Höhe von einem Kleinwagen ist, sollte sie meiner Meinung nach mittels Bankgarantie besichert sein. Wenn eine Firma eine solide Finanzlage hat, wird keine Bank der Welt ihr diese Garantie verwehren. Auch die Kosten dafür sind überschaubar.
2.) Zahlungsplan
Unser Zahlungsplan sah vor
8% Anzahlung
87% bei Montage vom Haus
5% bei Fertigstellung der Fassade
Hierbei ist das Problem, dass man das Haus bereits nach der Montag (und der Fassade, die meist auch gleich erfolgen kann) vollständig bezahlt hat, obwohl noch sehr viel Leistung ausständig ist (Estrich, Heizung, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärkeramik, etc.). Viele Kunden befanden sich zum Zeitpunkt des Konkurses genau in diesem Status (Haus montiert, nahezu alles bezahlt, aber das Schlüsselfertig Paket teilweise oder oft sogar vollständig ausständig). Das geht aus den Kommentaren im Blog und aus Zuschriften die ich bekommen habe hervor. Im Falle eines Konkurses hätte man hier auch das nachsehen, wenn der neue Käufer nicht in die Verträge einsteigt.
Man sollte hier eine Änderung des Zahlungsplans verlangen, dass mindestens 10% erst bei schlüsselfertiger Übergabe bezahlt werden.
3.) Haftrücklass
Dabei werden 2%-5% der Gesamtsumme für die Dauer der Gewährleistung (3 Jahre) einbehalten und erst danach bezahlt. Damit ist sichergestellt, das Ansprüche an die Gewährleistung auch wirklich erfüllt werden können (zumindest im Ausmaß vom Haftrücklass). Somit kann im Fall eines Konkurses oder wenn die Firma aus anderen Gründen der Gewährleistung nicht nachkommen kann/will, zumindest ein Teil der Gewährleistung erfüllt werden.
Ich aktuellen Fall dürften alle, die vor dem Konkurs von Hanlo das Bauprojekt abgeschlossen haben, wirklich durch die Finger schauen. Denn Hanlo NEU ist nicht verpflichtet Gewährleistungsansprüche an Hanlo ALT zu erfüllen (hat auch der Masseverwalter in seinem Schreiben explizit so geschildert).
All das sind jetzt keine Punkte die aus der Luft gegriffen sind, sondern eigentlich in einer fairen Partnerschaft zwischen Fertighausfirma und Kunden "State of die Art" sein sollten (meiner bescheidenen Meinung nach). Jeder dieser Punkte ist verhandelbar und es sollte darauf bestanden werden, diese Punkte in den Vertrag aufzunehmen. Daher würde ich von Hanlo die Fairness erwarten, dass sie diese Punkte als Standard in den Vertrag aufnimmt, damit nicht jeder Kunde einzeln darum streiten muss.
Als wir vor zwei Jahren den Vertrag unterschrieben haben, wollte ich auch diese 3 Punkte im Vertrag haben, könnte aber nur einen Teil davon durchsetzten, glücklicherweise den Teil, der uns nun am meisten hilft. Ich wurde vom Verkäufer beschwichtigt:
"Glauben sie wirklich das Hanlo Konkurs geht?"
"Hanlo gibt es schon seit 40 Jahren"
"Hinter Hanlo steckt ein großer Fond, da kann nichts passieren"
.......
Nun, die Erfahrung hat gezeigt, Hanlo kann und ist in Konkurs gegangen. Und niemand kann verhindern, dass es wieder passiert. Egal ob es nun der große tolle neue Invester ist, der das Unternehmen mit viel Eigenkapital ausstattet, oder ein ganz neues Management.
Vorweg muss jedem bewusst sein, dass ich weder Anwalt bin noch sonst eine offizielle Befähigung habe, darauf eine qualifizierte Antwort zu geben. Das Folgende ist meine persönliche Meinung die großteils auf Vermutungen aufbaut. Dabei beziehe ich mich aber nur auf die wirtschaftlichen Aspekte, bzgl. Ausführungsqualität etc. werde ich ausführlich schreiben, wenn bei uns alles Arbeiten abgeschlossen sind.
Durch den Konkurs und Verkauf von Hanlo steht Hanlo im Prinzip wieder gut da. Bei dem Konkurs konnten (hoffentlich alle) "faulen Eier" (Beteiligungen die nichts wert waren) entfernt werden. Die Aktiva und Passiva in der Bilanz sollten nun wirklich den Tatsachen entsprechen. Weiters wird Hanlo Medienberichten zufolge (und so wie ich es interpretiert habe) rein durch Eigenkapital finanziert. Daher gibt es eigentlich nichts sicheres als mit einer Firma zusammenzuarbeiten, die gerade aus dem Konkurs gekauft wurde.
Keiner weis aber was die Zukunft bringt, daher ist es entsprechend wichtig sich abzusichern. Drei Punkte die Zahlungen betreffend sind mir bei Hanlo ein Dorn im Auge und ich würde jedem der mit Hanlo bauen möchte raten, diese Punkte zu beachten. (Vielleicht sind diese inzwischen auch schon geändert, dann bitte um Feedback, damit ich es korrigieren kann).
1.) Die unbesicherte Anzahlung:
8% hat Hanlo bei uns als Anzahlung verlang, das waren 18.000 Euro. Dafür bekamen wir aber keine Sicherstellung. Im Falle von einem Konkurs gehen diese in der Masse unter (wenn nicht Käufer in die Verträge einsteigt, wie im aktuellen Fall).
Gegen eine Anzahlung spricht im Prinzip nichts, wenn sie jedoch in der Höhe von einem Kleinwagen ist, sollte sie meiner Meinung nach mittels Bankgarantie besichert sein. Wenn eine Firma eine solide Finanzlage hat, wird keine Bank der Welt ihr diese Garantie verwehren. Auch die Kosten dafür sind überschaubar.
2.) Zahlungsplan
Unser Zahlungsplan sah vor
8% Anzahlung
87% bei Montage vom Haus
5% bei Fertigstellung der Fassade
Hierbei ist das Problem, dass man das Haus bereits nach der Montag (und der Fassade, die meist auch gleich erfolgen kann) vollständig bezahlt hat, obwohl noch sehr viel Leistung ausständig ist (Estrich, Heizung, Bodenbeläge, Malerarbeiten, Sanitärkeramik, etc.). Viele Kunden befanden sich zum Zeitpunkt des Konkurses genau in diesem Status (Haus montiert, nahezu alles bezahlt, aber das Schlüsselfertig Paket teilweise oder oft sogar vollständig ausständig). Das geht aus den Kommentaren im Blog und aus Zuschriften die ich bekommen habe hervor. Im Falle eines Konkurses hätte man hier auch das nachsehen, wenn der neue Käufer nicht in die Verträge einsteigt.
Man sollte hier eine Änderung des Zahlungsplans verlangen, dass mindestens 10% erst bei schlüsselfertiger Übergabe bezahlt werden.
3.) Haftrücklass
Dabei werden 2%-5% der Gesamtsumme für die Dauer der Gewährleistung (3 Jahre) einbehalten und erst danach bezahlt. Damit ist sichergestellt, das Ansprüche an die Gewährleistung auch wirklich erfüllt werden können (zumindest im Ausmaß vom Haftrücklass). Somit kann im Fall eines Konkurses oder wenn die Firma aus anderen Gründen der Gewährleistung nicht nachkommen kann/will, zumindest ein Teil der Gewährleistung erfüllt werden.
Ich aktuellen Fall dürften alle, die vor dem Konkurs von Hanlo das Bauprojekt abgeschlossen haben, wirklich durch die Finger schauen. Denn Hanlo NEU ist nicht verpflichtet Gewährleistungsansprüche an Hanlo ALT zu erfüllen (hat auch der Masseverwalter in seinem Schreiben explizit so geschildert).
All das sind jetzt keine Punkte die aus der Luft gegriffen sind, sondern eigentlich in einer fairen Partnerschaft zwischen Fertighausfirma und Kunden "State of die Art" sein sollten (meiner bescheidenen Meinung nach). Jeder dieser Punkte ist verhandelbar und es sollte darauf bestanden werden, diese Punkte in den Vertrag aufzunehmen. Daher würde ich von Hanlo die Fairness erwarten, dass sie diese Punkte als Standard in den Vertrag aufnimmt, damit nicht jeder Kunde einzeln darum streiten muss.
Als wir vor zwei Jahren den Vertrag unterschrieben haben, wollte ich auch diese 3 Punkte im Vertrag haben, könnte aber nur einen Teil davon durchsetzten, glücklicherweise den Teil, der uns nun am meisten hilft. Ich wurde vom Verkäufer beschwichtigt:
"Glauben sie wirklich das Hanlo Konkurs geht?"
"Hanlo gibt es schon seit 40 Jahren"
"Hinter Hanlo steckt ein großer Fond, da kann nichts passieren"
.......
Nun, die Erfahrung hat gezeigt, Hanlo kann und ist in Konkurs gegangen. Und niemand kann verhindern, dass es wieder passiert. Egal ob es nun der große tolle neue Invester ist, der das Unternehmen mit viel Eigenkapital ausstattet, oder ein ganz neues Management.
Montag, 22. Juni 2015
SmartHome System bekommen.
Da heute die Raffstores montiert wurden, konnte ich auch endlich die meine Schalter von SmartHome montieren. Damit können die Raffstores nun beliebig gesteuert werden (mehrere zusammen, Zeit/Lichtabhängig, von unterwegs mit dem Handy etc.)
Dazu benötigte ich aber das SmartHome Starter-Paket, dass Hanlo bei meinem Vertrag inkludiert hatte. Das bekam ich dann aber wirklich ganz flott; kurz unseren Bauleiter angerufen, der hat das in der Firma zusammengestellt und hinterlegt und meine Frau konnte es dann abholen.
Am Abend haben wir uns dann an die Installation gemacht und es funktioniert wirklich ausgezeichnet. Sollte ich mal Zeit finden, werde ich einen ausführlichen Bericht darüber schreiben, da die Möglichkeiten wirklich sehr umfangreich sind und viele Dinge damit erleichtert Werden.
Da meine Frau nun die Raffstores mittels zusätzlichem Funkschalter auch von ihrem Bett bedienen kann, sie beim Nachkästchen ein dimmbares Licht hat, welches mit der Fernbedienung in unterschiedlichen Helligkeitsstufen aktiviert werden kann, konnte ich sie auch mal für Technik begeistern.
Dazu benötigte ich aber das SmartHome Starter-Paket, dass Hanlo bei meinem Vertrag inkludiert hatte. Das bekam ich dann aber wirklich ganz flott; kurz unseren Bauleiter angerufen, der hat das in der Firma zusammengestellt und hinterlegt und meine Frau konnte es dann abholen.
Am Abend haben wir uns dann an die Installation gemacht und es funktioniert wirklich ausgezeichnet. Sollte ich mal Zeit finden, werde ich einen ausführlichen Bericht darüber schreiben, da die Möglichkeiten wirklich sehr umfangreich sind und viele Dinge damit erleichtert Werden.
Da meine Frau nun die Raffstores mittels zusätzlichem Funkschalter auch von ihrem Bett bedienen kann, sie beim Nachkästchen ein dimmbares Licht hat, welches mit der Fernbedienung in unterschiedlichen Helligkeitsstufen aktiviert werden kann, konnte ich sie auch mal für Technik begeistern.
Raffstores werden montiert, leider die falschen
Heute kamen endlich die lange ersehnten Raffstores. Gerade noch rechtzeitig vor der nahenden Hitzewelle und der Geburt von unserem Benjamin.
Pünktlich um 8:00 ging es los. Die Monteure kamen direkt von der Firma Hella und gingen fix ans Werk. Gegen Mittag waren sie schon wieder fertig.
Ich war ja fix der Meinung, mit Hanlo NEU wird alles besser. Leider haben wurden wir aber eines Besseren belehrt, bei den Raffstores handelte es sich nicht um die von uns bestellten mit 85cm Breite sondern es kamen nur 65cm breiten. Wir haben uns extra die breiten ausgesucht, da sie besser in das Gesamtbild passen und mehr Licht hereinkommt. Bei den großen Fenstern wirken sie euch auch deutlich besser, weil der Abstand zwischen den Lamellen größer ist.
Hanlo habe ich informiert, die haben das aber eher nur lustig gefunden, dass schon wieder etwas nicht passt. Naja, ohne Humor geht es beim Hausbau wohl eh nicht. Ich hoffe Hanlo verliert den dann auch nicht, wenn wir ihnen die Abzüge in Rechnungen stellen, für alles was nicht Plan.- bzwl. Vertragskonform geliefert oder errichtet wurde. Die Liste wird leider immer länger.
Technisch hat nach erstem Anschein alles gepasst. Ein Motor scheint Macken zu machen, wenn man die Raffstores hoch und runter fährt, dann schaltet er sich für einige Minuten aus und funktioniert erst wieder nach einigen Minuten. Zuerst hatte ich meine Schalter von SmartHome in Verdacht, da das direkte Schalten aber auch nicht funktionierte dürfte der Defekt beim Motor liegen. Wir werden das im Auge behalten und vor der Abnahme nochmal genau testen.
Pünktlich um 8:00 ging es los. Die Monteure kamen direkt von der Firma Hella und gingen fix ans Werk. Gegen Mittag waren sie schon wieder fertig.
Ich war ja fix der Meinung, mit Hanlo NEU wird alles besser. Leider haben wurden wir aber eines Besseren belehrt, bei den Raffstores handelte es sich nicht um die von uns bestellten mit 85cm Breite sondern es kamen nur 65cm breiten. Wir haben uns extra die breiten ausgesucht, da sie besser in das Gesamtbild passen und mehr Licht hereinkommt. Bei den großen Fenstern wirken sie euch auch deutlich besser, weil der Abstand zwischen den Lamellen größer ist.
Hanlo habe ich informiert, die haben das aber eher nur lustig gefunden, dass schon wieder etwas nicht passt. Naja, ohne Humor geht es beim Hausbau wohl eh nicht. Ich hoffe Hanlo verliert den dann auch nicht, wenn wir ihnen die Abzüge in Rechnungen stellen, für alles was nicht Plan.- bzwl. Vertragskonform geliefert oder errichtet wurde. Die Liste wird leider immer länger.
Technisch hat nach erstem Anschein alles gepasst. Ein Motor scheint Macken zu machen, wenn man die Raffstores hoch und runter fährt, dann schaltet er sich für einige Minuten aus und funktioniert erst wieder nach einigen Minuten. Zuerst hatte ich meine Schalter von SmartHome in Verdacht, da das direkte Schalten aber auch nicht funktionierte dürfte der Defekt beim Motor liegen. Wir werden das im Auge behalten und vor der Abnahme nochmal genau testen.
Montag, 15. Juni 2015
Anruf von Firma Hella: Raffstores kommen in einer Wochen
Gerade wollte ich wieder meinen wöchentlichen Rundruf bei Hanlo starten, also ich von der Firma Hella den Anruf bekam. Haltet euch fest: Die Raffstores kommen Anfang nächster Woche.
D.h. unser Baby hat doch eine Chance nicht im überhitzten Haus die Tage zu verbringen. Sehen das mal als gutes Signal und hoffen auch, dass die restlichen Arbeiten nun zügig weiter geführt werden.
D.h. unser Baby hat doch eine Chance nicht im überhitzten Haus die Tage zu verbringen. Sehen das mal als gutes Signal und hoffen auch, dass die restlichen Arbeiten nun zügig weiter geführt werden.
Dienstag, 9. Juni 2015
Neue Woche, Info auf Nachfrage. Gewährleistung von Hanlo NEU für GESAMTES Projekt;)
Wieder ist eine Woche um, ohne dass wir neue Informationen erhalten haben.
Also wieder zum Handy gegriffen und bei Hanlo angerufen. Es gibt wohl diese Woche eine Besprechung, in der die die Reihenfolge der Bauvorhaben beschlossen wird, in der Hanlo NEU sie nun abarbeiten will. Wir sollte also noch diese Woche eine Information bekommen; ich bin gespannt;)
Weiters sollen wir vom Masseverwalter ein Schreiben bekommen, dass er uns aus der Masse entlässt und von Hanlo NEU ein Schreiben, dass sie in den Vertrag einsteigen.
Gerade eben kam auch ein Schreiben vom Masseverwalter (wo ich vorige Woche nachgefragt habe) bzw. Gewährleistung. Da Hanlo NEU in den Vertrag einsteigt, wird sie ihn auch zu 100% erfüllen müssen und das betrifft auf die Gewährleistung für das gesamte Bauvorhaben; d.h. wir bekommen von Hanlo NEU nun auch volle Gewährleistung auf das was von Hanlo ALT gemacht wurde (anders wäre es für mich auch nicht logisch gewesen, aber man weis ja nie)
D.h. wir hoffen, dass es nun wirklich bald weitere Infos gibt, wann die abschließenden Arbeiten von Hanlo durchgeführt werden, besonders die Beschattung ist hinsichtlich unserer kurz bevorstehenden Geburt wirklich wichtig. Das man keine Türen hat, gewöhnt man sich schon fast, ich hoffe ich werde später nicht aus Gewohnheit in die geschlossene Tür rennen;)
Weiters hoffen wir natürlich, dass es Hanlo NEU nun wieder 40 Jahre am Markt schafft, damit wir ggf. auch auf die Gewährleistung zurückgreifen können.
Also wieder zum Handy gegriffen und bei Hanlo angerufen. Es gibt wohl diese Woche eine Besprechung, in der die die Reihenfolge der Bauvorhaben beschlossen wird, in der Hanlo NEU sie nun abarbeiten will. Wir sollte also noch diese Woche eine Information bekommen; ich bin gespannt;)
Weiters sollen wir vom Masseverwalter ein Schreiben bekommen, dass er uns aus der Masse entlässt und von Hanlo NEU ein Schreiben, dass sie in den Vertrag einsteigen.
Gerade eben kam auch ein Schreiben vom Masseverwalter (wo ich vorige Woche nachgefragt habe) bzw. Gewährleistung. Da Hanlo NEU in den Vertrag einsteigt, wird sie ihn auch zu 100% erfüllen müssen und das betrifft auf die Gewährleistung für das gesamte Bauvorhaben; d.h. wir bekommen von Hanlo NEU nun auch volle Gewährleistung auf das was von Hanlo ALT gemacht wurde (anders wäre es für mich auch nicht logisch gewesen, aber man weis ja nie)
D.h. wir hoffen, dass es nun wirklich bald weitere Infos gibt, wann die abschließenden Arbeiten von Hanlo durchgeführt werden, besonders die Beschattung ist hinsichtlich unserer kurz bevorstehenden Geburt wirklich wichtig. Das man keine Türen hat, gewöhnt man sich schon fast, ich hoffe ich werde später nicht aus Gewohnheit in die geschlossene Tür rennen;)
Weiters hoffen wir natürlich, dass es Hanlo NEU nun wieder 40 Jahre am Markt schafft, damit wir ggf. auch auf die Gewährleistung zurückgreifen können.
Dienstag, 2. Juni 2015
Wieder eine Woche um, wieder keine Neuigkeiten
Und wieder ist eine Woche vergangen, ohne dass wir irgendwelche Neuigkeiten seitens Masseverwalter oder Hanlo NEU erfahren hätten.
Auch unser Bauleiter weis nichts neues. Geld dürfte wohl im Moment auch noch keinen wirklich fliesen, da wir die Ersatzteile für die Küche (die von den Hanlo Monteuren beschädigt wurden) vorerst selbst bezahlen müssen.
Am wichtigsten wären uns die Raffstores, da wir in wenigen Wochen mit unserem Baby rechnen dürfen und dann werden 28 Grad im Zimmer wohl zum Problem. Als wir unseren Bauleiter auf diesen Umstand hingewiesen haben, erhielten wir nur die Antwort, dass auch andere auf die Raffstores warten und es noch keine Neuigkeiten gibt.
Ein wenig hätte ich mir von Hanlo NEU ja nun gehofft, dass ein wenig frischer Wind kommt und sich nun mal wirklich wer kümmert. Aus aktueller Sicht scheint dem nicht so.
Auch unser Bauleiter weis nichts neues. Geld dürfte wohl im Moment auch noch keinen wirklich fliesen, da wir die Ersatzteile für die Küche (die von den Hanlo Monteuren beschädigt wurden) vorerst selbst bezahlen müssen.
Am wichtigsten wären uns die Raffstores, da wir in wenigen Wochen mit unserem Baby rechnen dürfen und dann werden 28 Grad im Zimmer wohl zum Problem. Als wir unseren Bauleiter auf diesen Umstand hingewiesen haben, erhielten wir nur die Antwort, dass auch andere auf die Raffstores warten und es noch keine Neuigkeiten gibt.
Ein wenig hätte ich mir von Hanlo NEU ja nun gehofft, dass ein wenig frischer Wind kommt und sich nun mal wirklich wer kümmert. Aus aktueller Sicht scheint dem nicht so.
Dienstag, 26. Mai 2015
Es tut sich wieder was: Der Elektriker kommt vorbei. UPDATE: Oder doch nicht :(
Nachdem nun über mehrere Wochen Funkstille geherrscht hat scheint sich wieder was zu tun.
Am Samstag haben wir eine SMS vom Elektriker erhalten, dass er heute um 13:00 vorbeikommt.
Ich vermute es geht dabei um abschließende Arbeiten (Schalter sind noch zu tauschen, Blende bei einer Steckdose fehlt) sowie um die Erstellung des Prüfprotokolls.
Von Türen, Raffstores und den Korrekturen bei Stiege und Geländer wissen wir noch nichts neues.
Update: War doch ein Fehler. Die SMS hätte gar nicht an uns gehen sollen, sondern an jemand anderen. Somit umsonst 1 1/2 Stunden gewartet. Nach Rücksprache mit Firma Rosenlehner werden sie unserer Baustelle aber fertig machen. In der nächsten Woche sollte sich wer bei uns melden.
Am Samstag haben wir eine SMS vom Elektriker erhalten, dass er heute um 13:00 vorbeikommt.
Ich vermute es geht dabei um abschließende Arbeiten (Schalter sind noch zu tauschen, Blende bei einer Steckdose fehlt) sowie um die Erstellung des Prüfprotokolls.
Von Türen, Raffstores und den Korrekturen bei Stiege und Geländer wissen wir noch nichts neues.
Update: War doch ein Fehler. Die SMS hätte gar nicht an uns gehen sollen, sondern an jemand anderen. Somit umsonst 1 1/2 Stunden gewartet. Nach Rücksprache mit Firma Rosenlehner werden sie unserer Baustelle aber fertig machen. In der nächsten Woche sollte sich wer bei uns melden.
Freitag, 22. Mai 2015
Hanlo wurde gerettet
http://kurier.at/wirtschaft/unternehmen/investor-calice-rettet-hanlo-fertighaus/131.967.922
Nun sollte es mit Hanlo doch weiter gehen. Der Investor Calice hat Hanlo gekauft. Die Bauvorhaben werden daher alle weitergeführt (Vermutung von mir). Wie es mit Gewährleistung für Häuser aussieht, die vor der Insolvenz fertig gestellt bzw. begonnen wurden, kann ich nicht abschätzen. Zumindest müsste es auf den Teil Gewährleistung geben, der bei "Hanlo Neu" abgenommen wird.
Diese Woche auch bereits mit dem Bauleiter telefoniert (bevor dieser Bekanntgabe) und er hat auch schon gemeint, dass es gut aussieht. Wie es bei uns konkret weiter geht, wusste er zu diesem Zeitpunkt nicht.
Wir hoffen nun auf eine schnelle Lieferung der Raffstores, den der Sommer kommt bestimmt. Türen wären auch langsam mal nett und bei der Stiege und dem Geländer müssen noch Reparaturen durchgeführt werden. Dann sollte es nur mehr Restarbeiten geben (Sockelleisten etc.)
Schließlich bleibt leider noch eine lange Liste mit "Mängel" (ich glaube nur ein Richter darf einen Mangel feststellen, ich würde daher eher von "Dingen die nicht so ganz passen" sprechen) die korrigiert oder abgegolten werden müssen.
Wie immer sind wir zuversichtlich, dass alles noch ein gutes Ende nehmen wird und wir sagen können:
Nun sollte es mit Hanlo doch weiter gehen. Der Investor Calice hat Hanlo gekauft. Die Bauvorhaben werden daher alle weitergeführt (Vermutung von mir). Wie es mit Gewährleistung für Häuser aussieht, die vor der Insolvenz fertig gestellt bzw. begonnen wurden, kann ich nicht abschätzen. Zumindest müsste es auf den Teil Gewährleistung geben, der bei "Hanlo Neu" abgenommen wird.
Diese Woche auch bereits mit dem Bauleiter telefoniert (bevor dieser Bekanntgabe) und er hat auch schon gemeint, dass es gut aussieht. Wie es bei uns konkret weiter geht, wusste er zu diesem Zeitpunkt nicht.
Wir hoffen nun auf eine schnelle Lieferung der Raffstores, den der Sommer kommt bestimmt. Türen wären auch langsam mal nett und bei der Stiege und dem Geländer müssen noch Reparaturen durchgeführt werden. Dann sollte es nur mehr Restarbeiten geben (Sockelleisten etc.)
Schließlich bleibt leider noch eine lange Liste mit "Mängel" (ich glaube nur ein Richter darf einen Mangel feststellen, ich würde daher eher von "Dingen die nicht so ganz passen" sprechen) die korrigiert oder abgegolten werden müssen.
Wie immer sind wir zuversichtlich, dass alles noch ein gutes Ende nehmen wird und wir sagen können:
All's Well That Ends Well
Dienstag, 5. Mai 2015
Hanlo ist insolvent!
Nachdem wir es nun schon fast 14 Tage vermutet haben, wurden es nun bestätigt.
Hanlo ist insolvent und beantragt ein Sanierungsverfahren ohne Eigenverantwortung.
http://wirtschaftsblatt.at/home/nachrichten/oesterreich/steiermark/4723912/Grossinsolvenz-mit-Passiva-von-mehr-als-20-Millionen-Euro_
Hanlo ist insolvent und beantragt ein Sanierungsverfahren ohne Eigenverantwortung.
http://wirtschaftsblatt.at/home/nachrichten/oesterreich/steiermark/4723912/Grossinsolvenz-mit-Passiva-von-mehr-als-20-Millionen-Euro_
Donnerstag, 16. April 2015
20.000 Besucher, oder so ähnlich
Als ich mit dem Blog begonnen hatte, hätte ich im Leben nicht mit einer solchen Resonanz gerechnet. Mittlerweile wurde mein Blog über 20.000 mal aufgerufen (die Zahl der tatsächlichen Besucher ist natürlich geringer, weil viele ja mehrere Seiten aufrufen).
Auch die vielen EMails, What's App und Hangout Nachrichten die ich bekommen haben, zeigen doch von einem regen Interesse am Hausbau.
Nach vielen kleineren und einigen größeren Problemen, scheint sich das Projekt Hausbau, zumindest die erste Phase (denn wirklich fertig ist ein Haus ja nicht), nun dem Ende zuzuwenden.
Die Fliesenleger sollten heute mit der Arbeit fertig werden; die Bäder sind wirklich sehr schon geworden.
Morgen wird die Arbeitsplatte für die Küche montiert und somit kann diese dann auch in Betrieb genommen werden.
Der Installateur muss dann noch die Badkeramik installieren und die Maler müssen nochmal über das ganze Haus gehen bzw. muss die Wand unter der Stiege noch gespachtelt werden. Wir hoffen, dass diese Arbeiten in der nächsten Woche abgeschlossen werden können.
Eingangstüren werden dann folgen, die Raffstores werden erst in 4-5 Wochen montiert, da diese auf Maß gefertigt werden und das erst nach Fertigstellung der Fassade abgenommen werden konnte.
Diesen Wochenende werden wir schon mit dem Aufbau der Möbel beginnen, vielleicht können wir das nächste Wochenende dann schon im neuen Haus verbringen.
Auch nach dem Einzug werde ich versuche hin un wieder den Blog zu aktualisieren und die Erfahrungen vom Leben im Hanlo Fertighaus zu teilen.
Noch sind einige Dinge aber zu bewerkstelligen und es wird sicher spannend bleiben.
Freitag, 10. April 2015
Hitzige Diskussion mit dem Bauleiter. Estrich noch zu feucht für Laminat
Heute wurde der Laminat im OG verlegt, auch wenn es zuerst in der Früh zuerst noch nicht danach ausgeschaut hat.
Es hätte ja alles gut begonnen und die Arbeiter, die den Laminat verlegen, waren pünktlich in der Früh auf der Baustelle. Dann kam aber der Anruf vom Bauleiter:
Der Estrich ist noch zu feucht, der Wert ist 2,3% und sollte unter 1,8% sein. Entweder wir unterschreiben, dass wir die Haftung übernehmen sollte sich später Schäden am Boden einstellen, oder wir müssen nochmals 14 Tage ausheizen und er wird dann verlegt.
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Ich fasse zusammen:
*) Die Heizung kam mit 2 Monaten Verspätung, weil sie nicht rechtzeitig bestellt wurde (war ja auch nicht lange bekannt, dass wir ein Haus bauen;)
*) Wir mussten daher den Estrich elektrisch ausheizen, was bei uns zu erheblichen Mehrkosten geführt hat. Sicherheitshalber haben wir ihn sogar länger ausgeheizt.
*) Seit Jänner warten wir auf die Bodenbeläge, dort wäre auch schon Zeit gewesen mal die Feuchtigkeit zu prüfen.
*) Wenn wir doch mal nach 7 Monaten gerne einziehen wollen, sollten wir lieber unterschreiben, dass wir die Haftung übernehmen.
Der Boden wurde schließlich gelegt; unterschrieben haben wir nichts.
Es hätte ja alles gut begonnen und die Arbeiter, die den Laminat verlegen, waren pünktlich in der Früh auf der Baustelle. Dann kam aber der Anruf vom Bauleiter:
Der Estrich ist noch zu feucht, der Wert ist 2,3% und sollte unter 1,8% sein. Entweder wir unterschreiben, dass wir die Haftung übernehmen sollte sich später Schäden am Boden einstellen, oder wir müssen nochmals 14 Tage ausheizen und er wird dann verlegt.
???????????????????????????????????????????????????????????????????????
Ich fasse zusammen:
*) Die Heizung kam mit 2 Monaten Verspätung, weil sie nicht rechtzeitig bestellt wurde (war ja auch nicht lange bekannt, dass wir ein Haus bauen;)
*) Wir mussten daher den Estrich elektrisch ausheizen, was bei uns zu erheblichen Mehrkosten geführt hat. Sicherheitshalber haben wir ihn sogar länger ausgeheizt.
*) Seit Jänner warten wir auf die Bodenbeläge, dort wäre auch schon Zeit gewesen mal die Feuchtigkeit zu prüfen.
*) Wenn wir doch mal nach 7 Monaten gerne einziehen wollen, sollten wir lieber unterschreiben, dass wir die Haftung übernehmen.
Der Boden wurde schließlich gelegt; unterschrieben haben wir nichts.
Donnerstag, 9. April 2015
Besprechen mit Bauleiter wegen "verpfuschter" Fliesen im BAD OG, Bauabfälle entsorgen, Möbel holen
Heute kam unser Bauleiter zu Mittag auf die Baustelle, um sich die von der Firma K. verlegen Fliesen (soweit sie eben gekommen sind) im BAD OG anzuschauen. Der neue Fliesenleger hat uns darauf aufmerksam gemacht, dass die Fliesenkreuze komplett in die Fugen gedrückt worden sind und nur schwer herausgehen und es auch nicht auzuschließen ist, dass dann die Ränder der Fliesen springen könnten. Wenn sie reingedrückt werden, besteht die Gefahr, dass die Fugen später springen könnten.
Diese Art von Fliesen hätten überhaupt nicht mit Fliesenkreuzen sondern mit Keilen verlegt werden sollen, weil das eine schmalere Fuge ermöglicht und ein viel besseres Bild ergibt (so wie wir es nun im Vergleich mit dem Bad im EG sehen). Weiters war die Art, wie der Fliesenleger die Fliesen verlegt hatte, äußerst fragwürdig. Mitten in der Wand hat er plötzlich die Fliesen geschnitten damit es sich ausgegangen ist, was in mir die Frage aufwirft, was der Fliesenleger eigentlich Hauptberuflich gemacht hat.
Nun hätte der neue Fliesenleger mit dem selben Muster weiterlegen müssen, und das Bad (auf das wir uns schon so gefreut haben und einige 1.000 Euro für Fliesen extra investiert haben) wäre total "verpfuscht" gewesen (unserer Meinung nach! Den Fugenbreite und Verlegemuster sind natürlich Geschmack; dass man nicht in der Mitte von der Wand plötzlich beginnt die Fliesen zu schneiden, sollte eigentlich schon die Norm sein.)
Die Optionen waren nun:
1.) Weiterlegen wie bisher, Kreuze rausnehmen oder reindrücken und damit leben, dass ggf. die Kanten ausgerissen sind.
2.) Den Teil neu machen (Fliesen überkleben) -- nur wer bezahlt das dann?
Wir haben und für 2.) entschieden und uns die Kosten mit Hanlo geteilt. Das ist zum einen ein Entgegenkommen von Hanlo, denn vermutlich hätte ein Gutachter gesagt, dass die Fliesen aus bautechnischer Sicht korrekt verlegt wurden. Anderseits ist der Unterschied mit dem unteren Bad so gravierend und gestückelte Fliesen in der Wandmitte dürfen eigentlich nicht sein, dass es schon wieder Schade ist, dass wir für ein schön verfliestes Bad nochmals extra in die Tasche greifen müssen.
Danach ging es dann mit VW Crafter, den wir uns in der Firma ausborgen können, ans entsorgen von Bauabfällen und an die Abholung unsere Couch und Möbel.
Diese Art von Fliesen hätten überhaupt nicht mit Fliesenkreuzen sondern mit Keilen verlegt werden sollen, weil das eine schmalere Fuge ermöglicht und ein viel besseres Bild ergibt (so wie wir es nun im Vergleich mit dem Bad im EG sehen). Weiters war die Art, wie der Fliesenleger die Fliesen verlegt hatte, äußerst fragwürdig. Mitten in der Wand hat er plötzlich die Fliesen geschnitten damit es sich ausgegangen ist, was in mir die Frage aufwirft, was der Fliesenleger eigentlich Hauptberuflich gemacht hat.
Nun hätte der neue Fliesenleger mit dem selben Muster weiterlegen müssen, und das Bad (auf das wir uns schon so gefreut haben und einige 1.000 Euro für Fliesen extra investiert haben) wäre total "verpfuscht" gewesen (unserer Meinung nach! Den Fugenbreite und Verlegemuster sind natürlich Geschmack; dass man nicht in der Mitte von der Wand plötzlich beginnt die Fliesen zu schneiden, sollte eigentlich schon die Norm sein.)
Die Optionen waren nun:
1.) Weiterlegen wie bisher, Kreuze rausnehmen oder reindrücken und damit leben, dass ggf. die Kanten ausgerissen sind.
2.) Den Teil neu machen (Fliesen überkleben) -- nur wer bezahlt das dann?
Wir haben und für 2.) entschieden und uns die Kosten mit Hanlo geteilt. Das ist zum einen ein Entgegenkommen von Hanlo, denn vermutlich hätte ein Gutachter gesagt, dass die Fliesen aus bautechnischer Sicht korrekt verlegt wurden. Anderseits ist der Unterschied mit dem unteren Bad so gravierend und gestückelte Fliesen in der Wandmitte dürfen eigentlich nicht sein, dass es schon wieder Schade ist, dass wir für ein schön verfliestes Bad nochmals extra in die Tasche greifen müssen.
Danach ging es dann mit VW Crafter, den wir uns in der Firma ausborgen können, ans entsorgen von Bauabfällen und an die Abholung unsere Couch und Möbel.
Dienstag, 7. April 2015
Diese Woche geht es rund
Diese Woche wird es wohl rund gehen.
Die Fassade sollte fertig gestellt werden, ich hoffe, dass dann auch gleich das Gerüst entfernt wird, damit wir wieder gut beim Keller reinkommen können.
Die Arbeiten der Bodenleger wird auch fertig gestellt (voraussichtlich ;)).
Die Möbel für Badezimmer und der Esstisch werden geliefert.
Die Arbeitsplatte für die Küche wird geliefert und montiert.
Die Couch und der Kasten für das Kinderzimmer können abgeholt werden.
Stiege sollte dann Anfang nächster Woche montiert werden und gleich darauf wird die fehlende Wand montiert und die Maler gehen nochmal durch das Haus durch (und bessern Fehler aus).
Es schaut also aus, dass wir nächstes Wochenende mit dem Siedeln beginnen können.
Die Fassade sollte fertig gestellt werden, ich hoffe, dass dann auch gleich das Gerüst entfernt wird, damit wir wieder gut beim Keller reinkommen können.
Die Arbeiten der Bodenleger wird auch fertig gestellt (voraussichtlich ;)).
Die Möbel für Badezimmer und der Esstisch werden geliefert.
Die Arbeitsplatte für die Küche wird geliefert und montiert.
Die Couch und der Kasten für das Kinderzimmer können abgeholt werden.
Stiege sollte dann Anfang nächster Woche montiert werden und gleich darauf wird die fehlende Wand montiert und die Maler gehen nochmal durch das Haus durch (und bessern Fehler aus).
Es schaut also aus, dass wir nächstes Wochenende mit dem Siedeln beginnen können.
Montag, 6. April 2015
Schalung für Regenschächte
Heute ging es ans Bauen der Schalung für die Regenschächte, damit wir diese in den nächsten Tagen betonieren können.
Dabei kam gleich der neue Kompressor sowie das Druckluftklammergerät zum Einsatz, das geht so gut, dass man richtig enttäuscht ist, wenn man mit dem "Dackern" fertig ist.
Dabei kam gleich der neue Kompressor sowie das Druckluftklammergerät zum Einsatz, das geht so gut, dass man richtig enttäuscht ist, wenn man mit dem "Dackern" fertig ist.
Samstag, 4. April 2015
Männer Graben, Frauen putzen
Eigentlich hatten wir schon gehofft, dass wir über Ostern das gesamte Haus putzen können. Die Schwiegereltern aus Deutschland haben es sich extra eingerichtet, dass sie über Ostern zum Putzen kommen können. Zumindest das Wohnzimmer und die Küche konnten wir gründlich reinigen.
Mit Papa und Schiegerpapa wurden am Wochenende auch die Regenleitungen von den Dachrinnen zum Sickerschacht gegraben, das gestaltete sich wegen dem harten Boden als gar nicht so leicht. Bei den nächsten Grabungsarbeiten werde ich den Boden wohl doch nicht so stark verdichten.
Mit Papa und Schiegerpapa wurden am Wochenende auch die Regenleitungen von den Dachrinnen zum Sickerschacht gegraben, das gestaltete sich wegen dem harten Boden als gar nicht so leicht. Bei den nächsten Grabungsarbeiten werde ich den Boden wohl doch nicht so stark verdichten.
Freitag, 3. April 2015
Wohnzimmer Bodenbelag fertig.
Heute war für die Arbeiter nur ein kurzer Tag, die Fliesen im Vorhaus und Wohnzimmer wurden fertig verlegt, ein paar Sockelleisten fehlen noch und auch die Silikonfugen sind noch nicht alle an Ort und stelle. Aber zumindest können wir am Wochenende das Wohnzimmer gründlich durchputzen, da hier keine großen Arbeiten mehr anfallen sollten.
Gegen Mittag war Schluss und wir hoffen, dass die Arbeiten nächste Woche zügig weitergehen werden.
An der Fassade konnte heute wegen dem starken Wind nicht weitergearbeitet werden. Diese wird wohl nächste Woche fertig gestellt.
Gegen Mittag war Schluss und wir hoffen, dass die Arbeiten nächste Woche zügig weitergehen werden.
An der Fassade konnte heute wegen dem starken Wind nicht weitergearbeitet werden. Diese wird wohl nächste Woche fertig gestellt.
Donnerstag, 2. April 2015
Verfliesen geht weiter. Haus nimmt Farbe an
Wirklich wie versprochen sind heute die Fliesenleger der neuen Firma gekommen und haben die Arbeiten fortgesetzt.
Zusätzlich wurde die Front des Erkers mit Farbe verputzt, schaut gleich besser aus. Die Dachrinnen aus Alu machen sich an der Front sehr gut.
Zusätzlich wurde die Front des Erkers mit Farbe verputzt, schaut gleich besser aus. Die Dachrinnen aus Alu machen sich an der Front sehr gut.
Mittwoch, 25. März 2015
Fassadenarbeiten
Heute gingen die Arbeiten an der Fassade weiter. Morgen sollte dann alles gespachtelt sein. Das ganze muss ca. eine Woche trocknen. Der Verputz wird dann wohl erst nach Ostern angebracht werden.
Dienstag, 24. März 2015
Montage der Küche fertig gestellt. Andere Firma übernimmt Fertigstellung der Bodenbeläge.
Heute gibt es mal nur positives zu berichten.
Aufbau der Küche:
In der Früh wurde die Montage der Küche fortgesetzt. Nachdem es gestern zuerst danach ausgeschaut hatte, dass es vielleicht in einem Tag geht, hat sich heute dann gezeigt, dass die zwei geplanten Tage wohl aufgehen werden. Am frühen Nachmittag waren die Arbeiten dann abgeschlossen. Und wir durften unsere neue Küche bestaunen. Die Abmessungen der Arbeitsplatte werden dann die nächsten Tage vom Steinmetz abgenommen und 1-2 Wochen später sollte sie dann montiert werden.
Leider wurden bei der Montage einige Teile der Küche beschädigt, die uns die Monteure aber gleich gebeichtet haben. Wir sollen diese nachbestellen, Hanlo wird die Kosten entsprechend übernehmen.
Fassadenarbeiten:
Weiters haben heute Früh auch die Arbeiten an der Fassade begonnen. Die Platten für den Sockel wurden verklebt und die Spachtelarbeiten haben begonnen.
Bodenbeläge:
Aber das positivste war, dass nun eine andere Firma die Fertigstellung der Bodenbelege übernehmen wird. Nachdem es mit der Firma K. bisher nur Probleme gegeben hat (im Hintergrund ging es wohl um Differenzen zwischen Hanlo und K. wegen Geld, wie mir der Herr der Firma K. mitteilte) wird die Arbeiten nun die Firma "Holz im Bau" Fertigstellen. Hierzu waren heute der Bauleiter von Hanlo und der Bauleiter von "Holz im Bau" bei uns auf der Baustelle. Es wird zwar ein wenig dauern, bis die Einzelheiten geklärt sind; besonders wichtig ist es, dass sie unsere Fliesen übernehmen können, da eine erneute Bestellung an die 4 Wochen dauern kann. Die Arbeiten werden voraussichtlich ab Mi/Do nächster Woche weiter geführt.
Aufbau der Küche:
In der Früh wurde die Montage der Küche fortgesetzt. Nachdem es gestern zuerst danach ausgeschaut hatte, dass es vielleicht in einem Tag geht, hat sich heute dann gezeigt, dass die zwei geplanten Tage wohl aufgehen werden. Am frühen Nachmittag waren die Arbeiten dann abgeschlossen. Und wir durften unsere neue Küche bestaunen. Die Abmessungen der Arbeitsplatte werden dann die nächsten Tage vom Steinmetz abgenommen und 1-2 Wochen später sollte sie dann montiert werden.
Leider wurden bei der Montage einige Teile der Küche beschädigt, die uns die Monteure aber gleich gebeichtet haben. Wir sollen diese nachbestellen, Hanlo wird die Kosten entsprechend übernehmen.
Fassadenarbeiten:
Weiters haben heute Früh auch die Arbeiten an der Fassade begonnen. Die Platten für den Sockel wurden verklebt und die Spachtelarbeiten haben begonnen.
Bodenbeläge:
Aber das positivste war, dass nun eine andere Firma die Fertigstellung der Bodenbelege übernehmen wird. Nachdem es mit der Firma K. bisher nur Probleme gegeben hat (im Hintergrund ging es wohl um Differenzen zwischen Hanlo und K. wegen Geld, wie mir der Herr der Firma K. mitteilte) wird die Arbeiten nun die Firma "Holz im Bau" Fertigstellen. Hierzu waren heute der Bauleiter von Hanlo und der Bauleiter von "Holz im Bau" bei uns auf der Baustelle. Es wird zwar ein wenig dauern, bis die Einzelheiten geklärt sind; besonders wichtig ist es, dass sie unsere Fliesen übernehmen können, da eine erneute Bestellung an die 4 Wochen dauern kann. Die Arbeiten werden voraussichtlich ab Mi/Do nächster Woche weiter geführt.
Montag, 23. März 2015
Montage der Küche beginnt, Keine Fliesenleger
Zuerst das negative:
Eigentlich wurde ja versprochen, dass die Fliesenleger bis Sonntag (gestern) mit Allem fertig werden. Nachdem aber bis Freitag keine weiteren Fliesen gekommen sind haben wir uns von dieser Vorstellung schnell verabschiedet. So ist im Moment Küche/Ess/Wohnzimmer halb fertig, Bäder fehlen bis auf die Wand im OG auch noch vollständig.
Leider kamen auch heute weder Fliesen noch Fliesenleger. Also mich die Fliesenfirma am Nachmittag zurückgerufen hatte, konnte man mir nur sagen, dass er nichts sagen kann, seine Leute würden bereit stehen, aber es gibt Probleme mit Hanlo.
Soviel weis ich nun auch, dass das Baugewerbe ein harter Job ist und es immer wieder Leute und Firmen gibt, die sich nicht an Abmachungen (Zahlungen, Termine etc. halten). Aber was diese Fliesenfirma abzieht ist schon echt der Hammer. Wenn die Probleme mit Hanlo haben, dann sollen sie diese klären und nicht uns 2 Monate warten lassen, dann für 3 Tage kommen, dann wieder ein Woche Pause machen, danach wieder einen Raum halb fertig machen und sich dann wieder vom Acker machen. Aus meiner Sicht wollen sie hier ganz klar den Kunden von Hanlo (uns) als Druckmittel verwenden.
Meiner Frau hat es dann schon mal gereicht und sie hat den Bauleiter angerufen, dass es das jetzt nicht sein kann (sie ist von uns beiden eher der Bad Cop, ich bin der der im Hintergrund die Kosten mitschreibt und dann Hanlo in Rechnung stellt;)). Nachdem sich diese Misere mit dem Fliesenleger nun 3 Monate gezogen hat, wurde uns versprochen, dass die Arbeiten nun eine andere Firma fertigstellen wird und unser Bauleiter mit dem Bauleiter der neuen Fliesenfirma morgen zu uns kommen wird.
Nun aber das Positive:
Die Tischler von Hanlo sind wie 1000% versprochen wirklich Montag früh auf der Matte gestanden und haben begonnen die Küche aufzubauen. Das hat auch schnell Formen angenommen und wir hätten am liebsten schon mit dem Kochen begonnen.
Bei der Fassade hätten heute auch die Arbeiten beginnen sollen, ging sich aber dann aufgrund einer anderen Baustelle nicht aus. Morgen sollten es dann fix in aller Früh losgehen.
Eigentlich wurde ja versprochen, dass die Fliesenleger bis Sonntag (gestern) mit Allem fertig werden. Nachdem aber bis Freitag keine weiteren Fliesen gekommen sind haben wir uns von dieser Vorstellung schnell verabschiedet. So ist im Moment Küche/Ess/Wohnzimmer halb fertig, Bäder fehlen bis auf die Wand im OG auch noch vollständig.
Leider kamen auch heute weder Fliesen noch Fliesenleger. Also mich die Fliesenfirma am Nachmittag zurückgerufen hatte, konnte man mir nur sagen, dass er nichts sagen kann, seine Leute würden bereit stehen, aber es gibt Probleme mit Hanlo.
Soviel weis ich nun auch, dass das Baugewerbe ein harter Job ist und es immer wieder Leute und Firmen gibt, die sich nicht an Abmachungen (Zahlungen, Termine etc. halten). Aber was diese Fliesenfirma abzieht ist schon echt der Hammer. Wenn die Probleme mit Hanlo haben, dann sollen sie diese klären und nicht uns 2 Monate warten lassen, dann für 3 Tage kommen, dann wieder ein Woche Pause machen, danach wieder einen Raum halb fertig machen und sich dann wieder vom Acker machen. Aus meiner Sicht wollen sie hier ganz klar den Kunden von Hanlo (uns) als Druckmittel verwenden.
Meiner Frau hat es dann schon mal gereicht und sie hat den Bauleiter angerufen, dass es das jetzt nicht sein kann (sie ist von uns beiden eher der Bad Cop, ich bin der der im Hintergrund die Kosten mitschreibt und dann Hanlo in Rechnung stellt;)). Nachdem sich diese Misere mit dem Fliesenleger nun 3 Monate gezogen hat, wurde uns versprochen, dass die Arbeiten nun eine andere Firma fertigstellen wird und unser Bauleiter mit dem Bauleiter der neuen Fliesenfirma morgen zu uns kommen wird.
Nun aber das Positive:Die Tischler von Hanlo sind wie 1000% versprochen wirklich Montag früh auf der Matte gestanden und haben begonnen die Küche aufzubauen. Das hat auch schnell Formen angenommen und wir hätten am liebsten schon mit dem Kochen begonnen.
Bei der Fassade hätten heute auch die Arbeiten beginnen sollen, ging sich aber dann aufgrund einer anderen Baustelle nicht aus. Morgen sollten es dann fix in aller Früh losgehen.
Freitag, 20. März 2015
Verfliesen geht weiter, Material fehlt, Boden ist seeeeeehr schön;)
Damit unsere Fliesenleger nicht arbeitslos sind, wurde heute Früh die Küche umgeräumt, damit sie mit den verbleibenden Fliesen das Wohnzimmer fertigstellen können. Es dürften aber leider nicht mal genug Fliesen vorhanden sein, um das Fertig zu stellen, für das Vorzimmer fehlen dann entsprechend noch mehr fliesen.
Angeblich sollte das restliche Material am Montag kommen, beim Fliesenhändler ist es auf jeden Fall vorrätig (ich hoffe auch die Wohnzimmerfliesen).
Es wurde mir nochmals bestätigt, dass am Montag der Tischler von Hanlo kommt (ein Österreicher, neben unserem Bauleiter einer der wenigen auf unserer Baustelle). Da ich dort unbedingt dabei sein möchte, habe ich mir gleich für diese beiden Tage Urlaub genommen, da ich sowieso viel noch im Haus/Keller zu erledigen habe.
Aber auch mal etwas positiven zwischendurch:
Der Boden in der Küche schaut sehr gut aus, und das obwohl noch nicht mal alle Leisten und Fugen fertig sind. Die Arbeiter der Firma K. arbeiten sehr genau und sorgsam und sind auch sehr freundlich.
Gestern wurde auch begonnen, das Gerüst für die Fassade aufzubauen, dort sollen die Arbeiten nächste Woche beginnen.
Mittwoch, 18. März 2015
"Wer verarscht uns mehr", das ist hier die Frage
Da meine Frau nun im Mutterschutz ist, hat sie zum Glück ein wenig Zeit den Dingen auf den Grund zu gehen.
So hat sie beim Fliesenlieferanten (Firma Beinkofler) angerufen, weil sie sich eigentlich wegen der Stärke der Bodenfliesen erkundigen wollte, damit wir wissen, wie stark die Leisten sein müssen.
Da hat sie dann aber auch gleich herausgefunden, dass unsere bestellen Fliesen alle auf Lager sind und nur einfach nicht abgeholt werden.
Ich habe mir nun auch den Vertrag mit Hanlo mal genau durchgelesen, und ich war immer der Meinung, dass sich Hanlo an keine Zeiten halten müsste bei der Lieferung. Das Stimmt zwar für die Lieferung des Hauses (der Termin wurde bei uns ja auch beliebig verschoben), aber für die einzelnen Leistungen ist das Ablaufdiagramm bindend (welches ich erst suchen muss). Und darin war sicher nicht von einer Durchlaufzeit von 6 Monaten die Rede sondern eher 3 Monate. Somit sollten wir hier auf jeden Fall einen rechtlichen Ansatzpunkt für eine Entschädigung finden.
Zusammen mit der falsch montierten Wand, dem falschen Deckenaufbau, falsch montierten Dachrinnen, Fenstern nicht in der richtigen Höhe (vermutlich!!!, kann ich erst genau prüfen, wenn der Boden drinnen ist) kommt da schon einiges zusammen. Vielleicht bekommen wir am Ende von Hanlo noch was zurück;)
So hat sie beim Fliesenlieferanten (Firma Beinkofler) angerufen, weil sie sich eigentlich wegen der Stärke der Bodenfliesen erkundigen wollte, damit wir wissen, wie stark die Leisten sein müssen.
Da hat sie dann aber auch gleich herausgefunden, dass unsere bestellen Fliesen alle auf Lager sind und nur einfach nicht abgeholt werden.
Ich habe mir nun auch den Vertrag mit Hanlo mal genau durchgelesen, und ich war immer der Meinung, dass sich Hanlo an keine Zeiten halten müsste bei der Lieferung. Das Stimmt zwar für die Lieferung des Hauses (der Termin wurde bei uns ja auch beliebig verschoben), aber für die einzelnen Leistungen ist das Ablaufdiagramm bindend (welches ich erst suchen muss). Und darin war sicher nicht von einer Durchlaufzeit von 6 Monaten die Rede sondern eher 3 Monate. Somit sollten wir hier auf jeden Fall einen rechtlichen Ansatzpunkt für eine Entschädigung finden.
Zusammen mit der falsch montierten Wand, dem falschen Deckenaufbau, falsch montierten Dachrinnen, Fenstern nicht in der richtigen Höhe (vermutlich!!!, kann ich erst genau prüfen, wenn der Boden drinnen ist) kommt da schon einiges zusammen. Vielleicht bekommen wir am Ende von Hanlo noch was zurück;)
Ein Schritt vor, zwei zurück: weitere Verzögerung wegen fehlendem Material.
Langsam weiß man beim Hausbau mit Hanlo nicht mehr, ob man lachen oder weinen soll.
Eigentlich wollte ich gerade einen Eintrag schreiben, dass alles gut läuft und die arbeiten weitergehen, da ruft mich meine Frau an:
Der große Fliesenschneider, der eigentlich heute kommen sollte kommt erst am Montag. Dadurch können sie die Küche diese Woche nicht fertig machen, weil die letzte Reihe geschnitten werden muss und auch die Sockelleisten damit gefertigt werden. Somit kann die Küche nicht wie geplant diese Woche aufgebaut werden.
Nun könnte man ja meinen, na gut, dann machen die halt beim Badezimmer weiter, aber "Surprise Surprise", da sind die Fliesen nicht da und können wohl nicht im Moment geliefert werden, gut dass wir diese nicht vor 9 Monaten schon ausgesucht, bestellt und angezahlt haben.
Eigentlich wollte ich gerade einen Eintrag schreiben, dass alles gut läuft und die arbeiten weitergehen, da ruft mich meine Frau an:
Der große Fliesenschneider, der eigentlich heute kommen sollte kommt erst am Montag. Dadurch können sie die Küche diese Woche nicht fertig machen, weil die letzte Reihe geschnitten werden muss und auch die Sockelleisten damit gefertigt werden. Somit kann die Küche nicht wie geplant diese Woche aufgebaut werden.
Nun könnte man ja meinen, na gut, dann machen die halt beim Badezimmer weiter, aber "Surprise Surprise", da sind die Fliesen nicht da und können wohl nicht im Moment geliefert werden, gut dass wir diese nicht vor 9 Monaten schon ausgesucht, bestellt und angezahlt haben.
Dienstag, 17. März 2015
Fliesen sind da, und die Arbeiten haben auch wieder begonnen
Nach knapp 2 Monaten Pause tut sich wieder was auf der Baustelle.
Am Vormittag wurden die Fliesen für Küche/Ess/Wohnzimmer und Vorhaus geliefert und am späten Nachmittag kamen die Arbeiter vom Fliesenleger und haben sich gleich an die Arbeit gemacht.
ENDLICH.
Das Perverse an der Geschichte: Ich habe mit ihnen gesprochen und sie waren die letzten beiden Wochen zu Hause und hatten keine Arbeit. Ich finde es sehr schade, dass hier Hanlo nicht schneller reagiert hat und somit die Verzögerung zu Lasten des Kunden geht.
Am Vormittag wurden die Fliesen für Küche/Ess/Wohnzimmer und Vorhaus geliefert und am späten Nachmittag kamen die Arbeiter vom Fliesenleger und haben sich gleich an die Arbeit gemacht.
ENDLICH.
Das Perverse an der Geschichte: Ich habe mit ihnen gesprochen und sie waren die letzten beiden Wochen zu Hause und hatten keine Arbeit. Ich finde es sehr schade, dass hier Hanlo nicht schneller reagiert hat und somit die Verzögerung zu Lasten des Kunden geht.
Montag, 16. März 2015
Keine Fliese am Montag, Montage der Küche am Freitag
Nachdem Gespräch mit dem Fliesenleger am Freitag habe ich beim Bauleiter nochmal wegen dem Liefertermin und dem weiteren Verlegen der Fliesen nachgefragt; dieser war auch noch auf Montag eingestellt und wusste nichts von Dienstag. Hat mich dann aber nochmals angerufen und die Verschiebung auf Dienstag bestätigt.
Der Aufbau der Küche wird damit erst am Freitag beginnen können (voraussichtlich).
Also, morgen Dienstag geht es weiter ..... voraussichtlich.
Der Aufbau der Küche wird damit erst am Freitag beginnen können (voraussichtlich).
Also, morgen Dienstag geht es weiter ..... voraussichtlich.
Spengler war da: Alueinfassung am Balkon getauscht
Gerade einen Anruf vom Spengler bekommen. Gestern wurde von unserem Haus die Alueinfassung beim Balkon ausgetauscht, da diese (vermutlich bei Fassadenarbeiten) ziemlich zerkratzt wurde.
Ich hoffe sie passen beim Fertigstellen der Fassade nun auf, sonst haben sie die Arbeit nochmals.
Ich hoffe sie passen beim Fertigstellen der Fassade nun auf, sonst haben sie die Arbeit nochmals.
Freitag, 13. März 2015
EMail vom Fliesenleger: "Wir hätten noch gerne ein wenig Geld: 1.656,00 €"
Heute am Nachmittag bekamen wir von unserem Fliesenleger eine EMail mit dem Angebot für die Zusatzleistungen.
Zahlreiche Positionen für das Verfliesen und Abdichten der Dusche im OG und EG, die bei uns auf Unverständnis gestoßen sind, da wir bei der Bemusterung schon zahlreiche Aufpreise für Fliesen & Co zahlen mussten und ich mir versichern lies, dass damit alles abgedeckt ist. In Summe sollen dafür gleich mal 600-700 Euro anfallen. Ich darauf gleich mit unserem Bauleiter gesprochen und der hat mir versichert, dass wir das nicht zahlen müssen und er sich darum kümmern wird.
Weiters wurde uns angeboten 4m² Mosaik (das Material haben wir selbst besorgt) für 288 Euro zu verlegen, was mir schon sehr hoch vorkommt, da es ja eine durchgängige Fläche ist.
Den Vogel abgeschossen hat dann aber der Aufpreis für die Edelstahl Leisten die bei den Kanten für die Fliesen verlegt werden. Im Standard sind nur weiße PVC Leisten dabei. Als Aufpreis waren hier 21,6 Euro/Meter veranschlagt. Dabei ist das nur Material, da ja die Arbeit dieselbe ist.
Wenn ich das mit dem Baumarkt vergleiche: Die Billigsten PVC Leisten kosten dort an die 6 Euro/ für 3 Meter. Die teuersten Edelstahlleisten kosten an die 26 Euro/3 Meter. Macht einen Aufpreis von 20 Euro /3 Meter also in etwa knappe 7 Euro/Meter. Das würde einem Mehrpreis von etwa 14 Euro/Meter bedeuten und bei den veranschlagten 30 Metern dann 420 Euro kosten!!!
Das nennen ich mal ein nette Körberlgeld.
Wir werden nun die Mosaik Fliesen selbst verlegen, vielleicht gibt mir der Fliesenleger vor Ort direkt eine Unterstützung.
Fliesenleisten habe ich nun in mattem Alu beim Baumarkt gekauft, weil uns diese besser gefallen, dezenter sind, und auch nur ein drittel der Edelstahl kosten. Somit kosten uns die Leisten nun 110 Euro anstelle von 648 Euro Aufpreis beim Fliesenleger.
Allgemein hinterlässt der Fliesenleger (Firma K.) langsam keinen guten Eindruck bei mir. Zahlreiche Verzögerungen weil es diverse Dispute mit Hanlo gibt deren Inhalt mir nicht bekannt ist. Vor einem Monat kam auch von diesem Fliesenleger plötzliche eine Anzahlungsrechnung von über 7.200 Euro mit dem Vermerk, dass zwar alles über Hanlo verrechnet wird, sie mit der Anzahlung aber "schneller" arbeiten könnten. Nachdem wir diesbezüglich interveniert haben, wurde diese Rechnung storniert.
Telefoniert habe ich dann auch kurz mit der Firma K. und erfahren, dass es doch nicht am Montag sondern erst am Dienstag weiter geht ...... voraussichtlich.
Zahlreiche Positionen für das Verfliesen und Abdichten der Dusche im OG und EG, die bei uns auf Unverständnis gestoßen sind, da wir bei der Bemusterung schon zahlreiche Aufpreise für Fliesen & Co zahlen mussten und ich mir versichern lies, dass damit alles abgedeckt ist. In Summe sollen dafür gleich mal 600-700 Euro anfallen. Ich darauf gleich mit unserem Bauleiter gesprochen und der hat mir versichert, dass wir das nicht zahlen müssen und er sich darum kümmern wird.
Weiters wurde uns angeboten 4m² Mosaik (das Material haben wir selbst besorgt) für 288 Euro zu verlegen, was mir schon sehr hoch vorkommt, da es ja eine durchgängige Fläche ist.
Den Vogel abgeschossen hat dann aber der Aufpreis für die Edelstahl Leisten die bei den Kanten für die Fliesen verlegt werden. Im Standard sind nur weiße PVC Leisten dabei. Als Aufpreis waren hier 21,6 Euro/Meter veranschlagt. Dabei ist das nur Material, da ja die Arbeit dieselbe ist.
Wenn ich das mit dem Baumarkt vergleiche: Die Billigsten PVC Leisten kosten dort an die 6 Euro/ für 3 Meter. Die teuersten Edelstahlleisten kosten an die 26 Euro/3 Meter. Macht einen Aufpreis von 20 Euro /3 Meter also in etwa knappe 7 Euro/Meter. Das würde einem Mehrpreis von etwa 14 Euro/Meter bedeuten und bei den veranschlagten 30 Metern dann 420 Euro kosten!!!
Das nennen ich mal ein nette Körberlgeld.
Wir werden nun die Mosaik Fliesen selbst verlegen, vielleicht gibt mir der Fliesenleger vor Ort direkt eine Unterstützung.
Fliesenleisten habe ich nun in mattem Alu beim Baumarkt gekauft, weil uns diese besser gefallen, dezenter sind, und auch nur ein drittel der Edelstahl kosten. Somit kosten uns die Leisten nun 110 Euro anstelle von 648 Euro Aufpreis beim Fliesenleger.
Allgemein hinterlässt der Fliesenleger (Firma K.) langsam keinen guten Eindruck bei mir. Zahlreiche Verzögerungen weil es diverse Dispute mit Hanlo gibt deren Inhalt mir nicht bekannt ist. Vor einem Monat kam auch von diesem Fliesenleger plötzliche eine Anzahlungsrechnung von über 7.200 Euro mit dem Vermerk, dass zwar alles über Hanlo verrechnet wird, sie mit der Anzahlung aber "schneller" arbeiten könnten. Nachdem wir diesbezüglich interveniert haben, wurde diese Rechnung storniert.
Telefoniert habe ich dann auch kurz mit der Firma K. und erfahren, dass es doch nicht am Montag sondern erst am Dienstag weiter geht ...... voraussichtlich.
Mittwoch, 11. März 2015
Fliesen kommen am Montag. Küche am Mittwoch/Donnerstag
Gerade gute Nachrichten vom Bauleiter erhalten.
Fliesen sollten nun am nächsten Montag kommen und es wird auch gleich mit dem Verlegen von Küche und Esszimmer begonnen. Hanlo stellt dann einen Tischler, der uns ab Mittwoch/Donnerstag die Küche aufbauen wird.
Bin schon gespannt, ob es nach knapp 1 1/2 Monaten nahezu Stillstand auf der Baustelle wirklich weiter geht.
Fliesen sollten nun am nächsten Montag kommen und es wird auch gleich mit dem Verlegen von Küche und Esszimmer begonnen. Hanlo stellt dann einen Tischler, der uns ab Mittwoch/Donnerstag die Küche aufbauen wird.
Bin schon gespannt, ob es nach knapp 1 1/2 Monaten nahezu Stillstand auf der Baustelle wirklich weiter geht.
Montag, 9. März 2015
Küche geliefert
Heute wurde die Küche geliefert. Geplant wäre ja gewesen, dass wir sie bereits auf den fertig verfließend Boden in der Küche/Esszimmer abstellen können und morgen mit dem Aufbau beginnen können. Es wurde uns ja versichert, dass dies in der vorigen Woche zu 100% passieren wird.
Leider war dem nicht so, wir konnten die Lieferung aber auch nicht mehr verschieben, somit wurde sie vorerst im Wohnzimmer gelagert.
Leider war dem nicht so, wir konnten die Lieferung aber auch nicht mehr verschieben, somit wurde sie vorerst im Wohnzimmer gelagert.
Freitag, 6. März 2015
Auch keine Fliesen am Freitag
Gestern am Abend noch mit unserem Bauleiter telefoniert. Es werden voraussichtlich auch heute keine Fliesen gelegt werden, es gibt da wohl Unstimmigkeiten zwischen Hanlo und dem Fliesenleger, wo wir nun die Leidtragenden sind.
Die Lieferung der Küche können wir nicht mehr verschieben und wird am Montag erfolgen, muss dann eben im Raum umgeräumt werden. Ich hoffe die Leute gehen entsprechend sachte mit den Möbeln um.
Zumindest haben wir mündlich zugesagt bekommen, dass Hanlo die Montage der Küche übernehmen wird, da wir diese nun nicht wie geplant in Eigenregie mit einem Verwandten durchführen können.
So bleibt uns vorerst nur der Ärger und ein verspäteter Einzug, aber voraussichtlich kein finanzieller Nachteil.
Die Lieferung der Küche können wir nicht mehr verschieben und wird am Montag erfolgen, muss dann eben im Raum umgeräumt werden. Ich hoffe die Leute gehen entsprechend sachte mit den Möbeln um.
Zumindest haben wir mündlich zugesagt bekommen, dass Hanlo die Montage der Küche übernehmen wird, da wir diese nun nicht wie geplant in Eigenregie mit einem Verwandten durchführen können.
So bleibt uns vorerst nur der Ärger und ein verspäteter Einzug, aber voraussichtlich kein finanzieller Nachteil.
Donnerstag, 5. März 2015
Soviel zu "Schlüsselfertig in 3 Monaten"
Hausbau ist doch recht ansprengend und zeitaufwendig. Da bleibt dann leider kaum Zeit zum Blog Schreiben. Ich habe mir aber fest vorgenommen, den Blog doch halbwegs ausführlich fertigzustellen und werde nun die fehlenden Einträge nachholen.
Zum jetzigen Zeitpunkt kann ich einen Zwischenstatus geben.
Der Bau hat am nach einmaliger Verschiebung pünktlich am 30. Oktober begonnen und ging auch sehr zügig vonstatten bis zum Estrich der ca. 1 Monat danach verlegt wurde. Einige kleinere Probleme gab es, für die meisten konnte eine Lösung gefunden werden, die anderen werden wir in Geld abgegolten bekommen. Die Zeit über die Feiertage konnten wir gut nutzen um den Estrich auszuheizen. Leider nicht mit der Erdwärmeheizung wie geplant (es gab hier Lieferschwierigkeiten) sondern rein elektrisch, was die Stromrechnung bei uns ziemlich in die Höhe getrieben hat.
Eigentlich sollte es im neuen Jahr dann sehr schnell gehen. Hanlo wirbt ja mit einem Einzug in 3 Monaten, den man allerdings nicht schriftlich zugesichert bekommt. Mittlerweile wissen wir leider auch warum.
Die Maler und Spachtelarbeiten wurden erst Ende Jänner durchgeführt. Erst vorige Woche ging es dann auf unser Drängen mit den Fliesen weiter, leider nur für 2 Tage. Eigentlich hätten Anfang dieser Woche die Fliesen für Küche/Wohn/Esszimmer verlegt werden sollen. Dafür hatten wir die fixe Zusage. Darauf aufbauen haben wir nun die Lieferung der Küche sowie die Montage dieser für nächste Woche in Auftrag gegeben.
Anfang dieser Woche wurden wir auf Donnerstag vertröstet, nur heute ist auch wieder niemand erschienen. Es fällt mir nun wirklich schwer zu glauben, dass die Arbeit bis Montag fertig gestellt werden kann, zumal wir für den Boden knappe 8.000 Euro Aufpreis zahlen mussten und wir diesen auch ordentlich verlegt haben möchten. Am Montag steht aber die Lieferung und Montage der Küche an, die wir kaum, oder nur mir Kosten verbunden, verschieben können.
Das ärgerliche an der Sache ist eigentlich, dass man selbst schuld ist, weil man sich auf die Aussagen des Verkäufers verlassen hat, dass man ja keine Fertigstellungstermin braucht weil ja eh alles klappt. Im nächsten Leben, werde ich sicher kein Haus mehr ohne Fertigstellungstermin kaufen und den entsprechend mit einer Pönale hinterlegen, damit auch der entsprechende Druck da ist. So befinden wir uns im 6ten Monat und es ist aktuell der Einzugstermin nicht in Sicht.
Zum jetzigen Zeitpunkt kann ich einen Zwischenstatus geben.
Der Bau hat am nach einmaliger Verschiebung pünktlich am 30. Oktober begonnen und ging auch sehr zügig vonstatten bis zum Estrich der ca. 1 Monat danach verlegt wurde. Einige kleinere Probleme gab es, für die meisten konnte eine Lösung gefunden werden, die anderen werden wir in Geld abgegolten bekommen. Die Zeit über die Feiertage konnten wir gut nutzen um den Estrich auszuheizen. Leider nicht mit der Erdwärmeheizung wie geplant (es gab hier Lieferschwierigkeiten) sondern rein elektrisch, was die Stromrechnung bei uns ziemlich in die Höhe getrieben hat.
Eigentlich sollte es im neuen Jahr dann sehr schnell gehen. Hanlo wirbt ja mit einem Einzug in 3 Monaten, den man allerdings nicht schriftlich zugesichert bekommt. Mittlerweile wissen wir leider auch warum.
Die Maler und Spachtelarbeiten wurden erst Ende Jänner durchgeführt. Erst vorige Woche ging es dann auf unser Drängen mit den Fliesen weiter, leider nur für 2 Tage. Eigentlich hätten Anfang dieser Woche die Fliesen für Küche/Wohn/Esszimmer verlegt werden sollen. Dafür hatten wir die fixe Zusage. Darauf aufbauen haben wir nun die Lieferung der Küche sowie die Montage dieser für nächste Woche in Auftrag gegeben.
Anfang dieser Woche wurden wir auf Donnerstag vertröstet, nur heute ist auch wieder niemand erschienen. Es fällt mir nun wirklich schwer zu glauben, dass die Arbeit bis Montag fertig gestellt werden kann, zumal wir für den Boden knappe 8.000 Euro Aufpreis zahlen mussten und wir diesen auch ordentlich verlegt haben möchten. Am Montag steht aber die Lieferung und Montage der Küche an, die wir kaum, oder nur mir Kosten verbunden, verschieben können.
Das ärgerliche an der Sache ist eigentlich, dass man selbst schuld ist, weil man sich auf die Aussagen des Verkäufers verlassen hat, dass man ja keine Fertigstellungstermin braucht weil ja eh alles klappt. Im nächsten Leben, werde ich sicher kein Haus mehr ohne Fertigstellungstermin kaufen und den entsprechend mit einer Pönale hinterlegen, damit auch der entsprechende Druck da ist. So befinden wir uns im 6ten Monat und es ist aktuell der Einzugstermin nicht in Sicht.
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