T-1;) Bald geht es rund

So, keine EMail mehr von Hanlo über eine Verschiebung erhalten, und heute wurde im Finstern noch das Gerüst für morgen auf der Baustelle abgeladen. Es wird wohl morgen ernst werden.

Wir sind schon sehr gespannt. Großeltern, Schwiegereltern und wir konnten den Urlaub entsprechend umdisponieren (Großeltern haben immer Urlaub), und es werden sich morgen daher einige Schaulustige einfinden. Unsere Planerin von Hanlo will auch vorbeischauen.

Liefertermin verschoben: 30. Oktober

Heute, nur 5 Tage vor unserem geplanten Liefertermin für unser Haus haben wir eine kurze EMail von Hanlo bekommen, dass sich unser Liefertermin für das Haus auf den Donnerstag 30. Oktober verschoben hat. Begründung findet sich keine daran. Telefonisch war auch niemand mehr erreichbar.

Würde mich nun schon sehr wundern, was zwischen gestern und heute passiert ist, dass sich der Termin um 3 Tage nach hinten verschiebt. 

Im Prinzip sind 3 Tage bei langen Wartezeit, wie wir sie nun schon haben, nicht dramatisch. Wir möchten aber in den ersten Tagen beim Bau unbedingt dabei sein und meine Frau hat seit 2 Monaten versucht die ersten 3 Tage beim Aufstellen frei zu bekommen, heute in der Früh hat sie endlich von der Arbeit das OK bekommen und nun passiert so etwas. 

Steht natürlich immer bei den Lieferterminen dabei, dass er sich verschieben kann, aber dann sollte es wohl einen guten Grund dafür geben, besonders wenn es so kurzfristig verschoben wird. Bis zu unserem geplanten Liefertermin wären nur mehr 2 Arbeitstage gewesen. Heute zu erkennen, dass es 3 Tage Verzögerung gibt, kommt mir ein wenig kurzfristig vor.


UPDATE 23.10:
Heute früh gleich mit dem Bauleiterbüro telefoniert und nach dem Grund gefragt. Es hat sich wohl ein Projekt in der Schweiz verschoben, weshalb wir nun zum Handkuss gekommen sind. Sie hätte die Information auch erst gestern erhalten.

Am 13. Oktober habe ich mich extra nochmals versichert, dass der Termin hält und mir wurde bestätigt, dass es nur mehr wetterbedingte Verschiebungen geben kann.

Für uns ist das nun sehr ungünstig. Meine Frau und ich müssen den Urlaub verschieben. Meine Großeltern wollten herkommen und sich den Aufbau anschauen, das muss nun auch verschoben werden. Die Schwiegereltern haben sich extra Urlaub genommen und wären aus Deutschland gekommen. 

Haustürgriff: Änderung in letzter Sekunde

Gegrübelt haben wir ja schon sehr lange darüber, aber wir konnten uns bisher nicht durchringen: Sollten wir nicht doch lieber eine Stoßstange bei der Haustür anstelle der klassischen Klinke nehmen?

Auf der Homepage vom Hersteller konnte man sich die Tür dann konfigurieren und sie sieht mit Stoßgriff wirklich viel besser aus.

Wissen, dass wir ein bisserl spät dran sind, haben wir Hanlo mit der Bitte um Änderung geschrieben. Es ging noch, war aber wirklich in letzter Sekunde. Aufpreis waren 255 Euro, aber ich glaube die sind es wert.

Beim schnellen Suchen nach der Tür im Internet haben wir auch die Marke und das Modell ein wenig nachschlagen können. Es dürfte sich wohl wirklich um eine sehr hochwertige Tür handeln, die Hanlo hier im Standard nun anbietet. Listenpreis dürfe um die 2.500 - 3.000 Euro liegen.

Weil wir gerade bei Preisen sind. Türe haben wir die Standard genommen, es standen unterschiedliche Fenstergestaltungsmöglichkeiten zur Auswahl, jeweils ohne Aufpreis.
Das Seitenfenster hat mit 1.364 Euro Mehrpreis zu Buche beschlagen (sehr viel für so wenig Fenster, aber da waren wir schon vorgewarnt, weil dieses Feature überall sehr teuer ist). Der Aufpreis für Fingerprint Sensor betrug 2.326 Euro. Somit kamen bei unserer Haustür schon mal knappe 4.000 Euro Aufpreis zustande.

Liefertermin bekommen: 27. Oktober

Nachdem wir ja eigentlich schon gehofft haben, dass wir das Haus im Ende August bekommen, habe ich heute wieder bzgl. eines Liefertermins bei Hanlo angerufen.

Und nun haben wir endlich einen bekommen: Montag 27. Oktober.
Leider auch ganz am Ende vom Monat, wir hätten schon eher auf Mitte Oktober gehofft, aber wenigstens endlich ein Termin

Krobath bleibt unser Installateur

Krobath dürfte wohl den Ausgleich geschafft haben. Nach Rückfrage bei Hanlo bleibt Krobath unser Installateur was uns sehr freut. So brauchen wir die Bemusterung und Details nicht erneut machen.

Installateur Krobath Insolvent

Vor einer Insolvenz seiner Vertragspartner hat wohl jeder Häuselbauer Angst.

So habe ich eben erfahren, dass es unseren Installateur Krobath erwischt hat.
Zum Glück haben wir dort noch nichts direkt angezahlt, da wir ja einen Teil der Arbeiten (ca. 20.000 Euro) direkt an Krobath vergeben haben.

Aus den Berichten ergeht, dass ein Sanierungsverfahren angestrebt wird. Es könnte also sein, dass es sich auf unsere Hanlo Haus kaum auswirken wird, eine zeitliche Verzögerungen dadurch erachte ich aber als sehr wahrscheinlich.

http://www.kleinezeitung.at/steiermark/3729943/firma-krobath-insolvent.story

Doch kein Haus im September :(

Da nun die vorbereitenden Arbeiten abgeschlossen sind habe ich mich heute telefonisch im Bauleitersekretariat bzgl. Liefertermin unseren Hauses erkundigt.

Geplant war September und dort auch möglichst am Anfang. Nun hat sich herausgestellt, dass es für September überhaupt nicht eingeplant ist. Wir können nun also nur hoffen, dass es dann wenigstens im Oktober kommt und dort hoffentlich am Anfang.

Unser Wunsch zu Weihnachten das neue Heim zu beziehen wird somit nahezu unmöglich. Wichtiger wäre mir aber, dass die Arbeiten an der Fassade noch heuer fertig gestellt werden, damit ich die Außengestaltung abschließen kann.

Kellerabnahme durch Hanlo

Heute wurde unsere Kellerabnahme durch Hanlo durchgeführt. Dabei lernten wir auch gleich unseren Bauleiter Hrn. Tröbacher  kennen.

Über den Tag hat es immer wieder geregnet und wir haben zum Glück ein kurzes Zeitfenster erwischt wo er ausgeblieben ist. Der Keller war schnell vermessen und es hat zum Glück alles gepasst. Steht dem Haus also nichts mehr im Wege. Wir hoffen, dass es im August noch kommen wird.

Die Zufahrt hat sich Hr. Tröbacher auch nochmals angeschaut und gemeint, dass es sehr sehr knapp wird. Das sind dann schon ganz andere Wort als von unserem Verkäufer Hrn. Schauer, der meinte es geht sich ganz leicht aus und wir sollen uns keine Sorgen machen.

Wenn die primäre Zufahrt nicht möglich ist, könnten wir noch eine alternative Zufahrt über ein anderes Grundstück, das führt allerdings über eine Wiese und dazu müsste es trocken sein; eine Eigenschaft die diesem Sommer bisher nicht so anhaftet.

Keller Tag 1: Bodenplatte

Pünktlich um 7:00 kamen 3 Arbeiter und der Bauleiter von der Firma Kammel auf die Baustelle und nach kurzer Begrüßung ging es auch gleich los.

Die Baugrube inkl. Rollierung wurde schon in der Vorwoche erledigt. Das Wetter meinte es heute auch (zu) gut mit uns und die 30 Grad waren schnell überschritten.

Als nächster Schritt wurde die Isolierung der Bodenplatte verlegt, das ging sehr rasch; der Zuschnitt erfolgte gleich mit der Kettensäge. Wir haben uns für 10cm druckfeste XPS entschieden (kann sein, dass die Bezeichnung nicht genau stimmt).

Direkt auf die Isolierung kam eine PE Folie, damit das Wasser vom Beton nicht nach unten abrinnen kann.

Nun wurde die erste Lage Eisen und die Randeinfassungskörbe verlegt. Dazwischen wurde die gewellte Bewährung verlegt, auf die die letzte Schicht von Eisenmatten kommt.

Nachdem die gesamte Bewährung verlegt worden war, wurden die Erdungsleitungen verlegt und   miteinander verbunden. Diese werden am nächsten Tag innerhalb der Mauer nach oben geführt, damit ein Anschluss des Blitzableiters möglich ist.

Damit war alles Metall in der Bodenplatte dort wo es hoffentlich sein sollte.





Schließlich wurde das Fugenband verlegt und miteinander verschweißt.















Bei 30 Grad und mehr war es dann auch mal Zeit für eine Pause!

Am frühen Nachmittag rollten dann die Pumpe mit dem ersten Betonmischwagen an, das wurde natürlich von Chefin überwacht;) Gegen 17:00 war die Bodenplatte fertig und wir durften in den verdienten Feierabend gehen. 

So im Vergleich zur vorigen Woche, wo wir noch auf Sardinien in den Flitterwochen waren, dürfte diese Woche doch ein wenig anstrengender werden.

Grabungsarbeiten

Während wir uns in Sardinien die Sonne auf den Bauch scheinen lassen, laufen bei uns zu Hause die Ausgrabungsarbeiten auf Hochtouren. Mein Vater hat die Betreuung vor Ort übernommen und hält uns mit Fotos auf dem laufenden.
















Ab sofort sollten in diesem Blog die Fotos dem Text überwiegen, bisher ist noch nicht viel vorzeigbares geschehen, das wird sich nun aber ändern.


Bevor es mit dem Haus los geht, wird zuerst das alte Schwimmbad am Nebengrundstück meiner Schwester ausgegraben. Das wurde von uns damals nur zugeschüttet, die Betonteile lagen aber noch unter der Erde. Das hatte gleich mehrere Vorteile:

•  Da der Bagger sowieso da war, musste dafür nicht extra wieder die Zufahrt gezahlt werden
•  Die Betonreste wurden mit einem speziellen Gerät direkt zermahlen und als erste Schicht für den zu errichtenden Weg genutzt.
•  Es musste somit kein Material entsorgt werden, was wiederum Kosten verursacht hätte
•  Ich ersparte mir einige LKWs mit Schotter für den Weg.

Als nächstes wurde der Weg fertiggestellt und schließlich der Aushub für das Haus gemacht.
Zum Schluss wurde die Rollierung in der richtigen Höhe in die Baugrube eingebracht.

Als wir von der Hochzeitsreise am Sonntag Abend ankamen, wurden wir von einem neuen Weg, einem großen Loch und viel Erde begrüßt.




















Ab Montag 07:00 geht es dann mit dem Keller los, bei dem mein Vater und ich tatkräftig mit Hand anlegen werden (müssen).

Hochzeit und Baubescheid an einem Tag

Nach es nun in den letzten Wochen immer ein hin und her beim Bauamt war, konnte ich nun heute am Tag unserer Hochzeit die Baubewilligung abholen.

Eigentlich wollte ich den Bescheid beim Bauamt abholen, aus versehen wurde er aber trotzdem per Post an uns zugestellt. Ich konnte mir aber eine Kopie des Bescheids beim Bauamt abholen und dort auch gleich den Rechtsmittelverzicht unterschreiben; ohne diesen hätten wir 14 Tage mit dem Baubeginn warten müssen.

So traf ich kurz nach 7:00 beim Bauamt ein bekam den Bescheid und durfte auch gleich Glückwünsche für die bevorstehende Hochzeit entgegen nehmen. Kurioses Detail, der Bescheid ging gestern raus und heute hat der Sachbearbeiter von einer Landesstelle eine Ablehnung bekommen, weil wir eine Aufschüttung des Grundes im Plan hatten, die zu nahe am Bach lag. Aber genehmigt ist genehmigt;) Ich habe mich natürlich trotzdem an die Auflage zu halten; die aber nicht relevant ist weil der Grund zum Bach hin steigt und dort sowieso keine Aufschüttung notwendig ist (und 10cm soll mir mal wer nachweisen;))

Nun habe ich 8 Stunden vor unser Standesamtlichen Trauung endlich den Baubescheid erhalten, zur Verzögerung kam es leider auch, weil der zuständige Sachbearbeiter 3 Wochen krankheitsbedingt ausgefallen ist und wir die Stellungsnahme vom Land bzgl. Abstand zum Bach benötigt haben.

Zu Hause angelangt konnte ich nun alles für den geplanten Bau des Kellers in der übernächsten Woche in die Wege leiten. Ich telefonierte nochmal mit dem Erdbewegungsunternehmen und schrieb alle Details für den Kellerbauer in einer EMail zusammen.
Da wir die nächste Woche auf Hochzeitsreise sind wird mein Vater die Koordination für den Aushub und die Schotterung der Strasse übernehmen. Am Sonntag geht es dann von der Hochzeitsreise zurück und am Montag um 07:00 kommt der Keller;)

Aber nun wird erst mal geheiratet!

Beim stmk. Referat für Wasser, Umwelt und Baukultur Teil 2

Nach einigem hin und her konnte ich mir heute beim Amt den Stempel für meinen Einreichplan vom stmk. Referat für Wassser, Umwelt und Baukultur holen.

Eigentlich war nicht viel dahinter, in Summe geht aber viel Zeit drauf.

Zuerst musste ein Termin für die Besichtigung gefunden werden, da ein Feiertag inkl. Fenstertag dazwischen war kostete das gleich einmal eine Woche. 

Schließlich musste noch eine Stellungnahme vom Zuständigen für den Hochwasserschutz eingeholt werden.

In Summe kam es damit zu einer Verzögerung von 14 Tagen wegen einer einzigen Unterschrift/Stempel.

Hier muss ich natürlich sagen: Diese Unterschrift hätten wir uns schon vorher holen können. Es wäre halt nett gewesen, wenn unsere Planerin von Hanlo uns das gesagt hätte und ein entsprechendes Feld vorbereitet hätte. Ich hoffe, dass Hanlo uns dafür ein wenig entgegen kommt, wenn wir über die Preisgarantie hinausschießen. 

TIP für Anzeigeverfahren: Man sollte sich am besten gleich mit dem ersten Entwurf des Einreichplan auf den Weg machen und klären 

*) ob wirklich alle Nachbarn (6 Meter Umkreis) erfasst wurden

*) wer diese nun wirklich sind und wer zuständig ist 

*) ob diese ihn auch unterschreiben bzw. ob sie vorher noch etwas klären müssen.

Beim stmk. Referat für Wasser, Umwelt und Baukultur Teil 1

Nachdem ich von der Baubehörde in Kenntnis gesetzt wurde, dass auch das Land Steiermark mein Nachbar  (Schöcklbach) innerhalb der 6 Meter Grenze ist und auch auf dem Plan unterschreiben muss, begab ich mich auf die Suche wer den nun dafür zuständig ist.
Am Grundbuchauszug steht:
Amt der Stmk.LR Rechtsabteilung 3 Landhausgasse 7. 
Landeshauptmann von Steiermark.

Also einfach mal schnell den Voves anrufen und ihm erklären, dass ich gerne sein Nachbar werden möchte, wird wohl nicht funktionieren.
So begab ich mich telefonisch auf die Suche über diverse Ämter und Büros bis ich schließlich nach dem 7ten Telefonat beim

Referat für Wasser, Umwelt und Baukultur
Bahnhofgürtel 77/2
8020 Graz
Zimmer 211 

gelandet bin. Langsam bekomme ich ein wenig den Durchblick wie nun Stadt, Land etc. Zusammenhängen. Es gibt sicher 3 grundlegend unterschiedliche Einrichtungen die irgendwas mit Wasser und Bächen zu tun haben. Überall war man aber sehr bemüht und freundlich und ich bin ja an der richtigen Stelle gelandet.

Also wollte ich mir dort hoch motiviert um 7:30 meinen Stempel holen. Um 7:45 ging ich wieder ohne Stempel.

Abstand Gebäude zum Bach:
Immer wieder habe ich unterschiedliche Aussagen gehört, wie das nun mit dem 10 Meter Abstand zum Bach sei.
*) Es zählt nur das Haus
*) Das Carport zählt nur wenn es angebaut ist
*) Das Carport zählt nur wenn es genehmigt werden muss
*) ....
Da ich den Stempel nicht bekommen habe kann ich nun sagen: Das Carport zählt dazu egal was, wie wann wo;)
Es zählt auch nicht die Grundgrenze sondern die Böschungsoberkante und diese ist wohl nur subjektiv in der Natur zu bestimmen und in keinem Plan eingezeichnet.
So haben wir einen Termin für Anfang nächster Woche vereinbart wo wir uns das gemeinsam in der Natur anschauen. Er würde dann den Stempel gleich mitnehmen und wenn alles passt, kann er das dort gleich genehmigen. Ich fürchte aber, dass ich mit dem Haus und damit auch mit dem Carport ein paar Meter nach vorne gehen muss.

Die Mann von der Landesregierung kam dann spontan doch am Vormittag zu uns, anstelle wie ausgemacht am Nachmittag, wo ich auch zu Hause gewesen wäre. Er hat sich alles angeschaut und meiner Freundin gesagt, dass wohl eh alles passt.
Als ich später dann mit ihm telefoniert habe, musste er aber dann doch noch Rücksprache mit einem anderen Amt halten.

Bemusterung Elektriker Rosenlehner

Die Bemusterung des Elektrikers mit der Firma Rosenlehner erfolgte bei uns zu Hause.
Auch hier hinsichtlich der Komponenten das selbe Bild wie beim Installateur. Einfache aber sehr hochwerte Ausstattung. In unserem Fall hat uns die Standardserie von Berker S1 ohnehin am besten gefallen.

Die Bemusterung hat auch sehr lange gedauert (ca. 5 Stunden), das aber nicht an der Firma Rosenlehner sondern vielmehr an unserem vielen Wünschen lag. Wir bekamen viele nützliche Tipps und Ratschläge für die Gestaltung der Installation.

Da wir noch keinen Küchenplan haben, habe ich die Installation für die Küche selbst nach unseren aktuellen Vorstellungen nachgereicht. Aufgrund der Fensterpositionierung in der Küche gibt es aber ohnehin wenig Spielraum.

In den nächsten Wochen hatte ich noch einige Male Kontakt mit der Firma Rosenlehner, da uns einige Änderungen, Anpassungen und Fragen in den Sinn gekommen sind. Immer bekamen wir rasche und kompetente Anwort und hatten immer das Gefühl, dass wir bestens betreut werden.


Leider hat sich bzgl. der Abrechnung der Elektroinstallation auch bei Hanlo etwas geändert. Bisher konnte man die Mehrpreise für  zusärtzliche Steckdosen, Schalter und Co direkt beim Elektriker bestellen, nun läuft das über Hanlo und natürlich schlagen die dafür auch einen kleinen Obolus haben.

Meines Wissens ist das aber bei allen Fertighausanbietern so, dass man diese Dinge bei Hanlo vorher direkt mit den einzelnen Gewerken abwickeln konnte, dürfte eher die Ausnahme gewesen sein.

Selbiges wird uns auch bei den Böden erwarten, da das nun auch direkt von Hanlo gemacht wird und nicht mehr über die Firma Holz im Bau.

Bemusterung Installateur Krobath Teil 2

Nachdem wir mit dem Hanlo Standard betreffend Bad/WC Keramik und Armaturen nicht glücklich geworden sind, haben wir uns bei der Firma Krobath zu einer weiteren Bemusterung getroffen. Dort war die Auswahl bereits bedeutend höher, wie leider auch die Preise; dass ein schönes Badezimmer Geld kostet, war uns natürlich klar.

In Summe hatten wir dort auch 2 Termine, wir hatten aber immer eine sehr freundliche und kompetente Beratung. Generell wurden wir bei allen Belangen mit der Firma Krobath immer erstklassig betreut.

In Summe haben wir nun
2x Bodenebende Duschen
1x Glaswand 190x150cm
2x Duschamaturen
2x WCs
1x Badewanne 190x90cm
genommen.
Bei den Waschtischen sind wir auf keinen grünen Nenner gekommen, dass was uns gefallen hätte, war einfach nicht finanzierbar für uns. Daher haben wir diese Entscheidung vorerst außen vor gelassen und werden die Waschtische erst kaufen, wenn wir besser über unser verbleibendes Budget bescheid wissen.

In Summe haben wir hier für die Dinge einen sehr fairen Preis bekommen. Einige Produkte konnte ich im Internet finden und der Unterschied war für meinen Geschmack angemessen. Schließlich kauft man bei einem Fachhändler vor Ort.

Anruf vom Bauamt. Unterlagen fehlen.

Heute gab es erstmal Nachricht vom Bauamt. Es fehlen noch ein paar Unterlagen:

• Vermessungsurkunde
• Schenkungsurkunde (wird aber erst unterschrieben) (Dachte eigentlich, dass es bereits ausreicht, dass der aktuelle Inhaber des Grundes, mein Vater, am Plan sein Zustimmung gegeben hat. )
• Servitut Nachweis (bekomme ich erst)
• Hausnummer (habe ich per EMail schon bekommen und sollte eigentlich intern schon weitergeleitet worden sein)
• Unterschrift vom Land Steiermark, weil das Land der Besitzer des Baches ist und dieser in der 6 Meter Grenze ist

Die Unterlagen habe ich gleich per Email geschickt. Sobald ich die Unterschrift vom Land Steiermark habe sollte die Genehmigung kein Problem mehr sein. Mitte Mai sollte sich für die Baugenehmigung, nach Aussage von Bauamt, leicht ausgehen.

Also auf zum fröhlichen Telefonieren durch die Ämter, wer den nun vom Land meinen Plan unterschreiben möchte.

Bemusterung Installateur Krobath Teil 1

Heute hatten wir die Bemusterung bei unserem Installateur der Firma Krobath. Getroffen haben wir uns im Bemusterungszentrum von Hanlo.

Zuerst wurden die technischen Dinge besprochen, danach ging es an die optischen.

Warmwasserspeicher

Die Sonnnenkollektoren wollten wir nicht nehmen und haben und bekommen dafür von Hanlo 5.200 Euro gegengerechnet. Damit "verlieren" wir den externen Warmwasser Speicher den wir eigentlich haben wollten. Ohne Sollenkollektoren ist nur eine Wärmepumpe mit integriertem Warmwasserspeicher mit 200 Liter dabei. Zuerst wollten entsprechend auf ein geteiltes System aufrüsten (mit 500 Liter Speicher). Die Kosten (ca. 3.000 Euro) und der zusätzliche Platzaufwand haben uns dann davon Abstand nehmen lassen.
200 Liter sollten  für den täglichen Bedarf auch bei einer 4 Köpfigen Familie reichen, da die Heizung bei Bedarf 8KW leisten kann und somit recht schnell das Wasser bereitstellen können sollte. Außerdem haben wir uns mittlerweile auch gegen einen großen Whirlpool entschieden der einen größeren Bedarf gehabt hätte.

Position der Fußbodenverteiler

Diese waren je Stockwerk auch schnell gefunden. Es geht fast jede Position bei den Zwischenwänden, wobei der Installateur gewisse vorlieben hat, da einige Positionen einen Mehraufwand für ihn bedeuten bzw. es technische dann teilweise nicht bzw. schwer realisierbar wird.

Kühlen mit der Wärmepumpe

Bisher dachte ich immer, dass die Kühlfunktion bei jeder Erwärmepumpe automatisch integriert ist und technisch keinen Mehraufwand verursacht. Leider wurde ich eines besseren Belehrt. Der Aufpreis sind knapp 2.000 Euro und es ist auch später nicht nachrüstbar. Wir haben uns für dieses Modul entschieden. Der Installateur hat uns aber ehrlich gesagt, dass es funktioniert wir uns aber keine Wunder erwarten dürfen bzw. die Kühlleistung einer "richtigen" Klimaanlage nicht erreicht werden kann. Aus Erfahrung können im Hochsommer aber auch schon 2-3 Grad weniger sehr angenehm sein. Der Vorteil beim Kühlen mit Wärmepumpe: Es wird kaum Energie verbraucht, da nur der Wärmetauscher und die Pumpe in Betrieb sind und kein Aggregat wie bei einer Klimaanlage betrieben werden muss.

KWL - Kontrollierte Wohnraumlüftung

Wohl über keine Punkt habe ich mich in den letzten Monaten so sehr einzulesen versucht, wie über eine KWL. Dass eine KWL bei einem Niedrigenergiehaus schnell Sinn macht, war mir schnell klar. Allerdings gehen dabei auch die Meinungen auseinander und es gibt unterschiedlichste System.
Nach stöbern durch diverse Foren und Blogs stand auf jeden Fall fest, dass wir ein System mit Feuchtigkeitsrückgewinnung haben wollten. Wir haben unser KWL direkt über den Installateur bestellt und uns den Umweg über Hanlo und somit einen weiteren Aufschlag erspart.
Die KWL wird eine Wernig G90-380 werden.
Die Zuluft wird über Elemente im Boden erfolgen die Abluft wird an den Wänden knapp unter der Decke erfolgen. Am Anfang war ich davon nicht gegeistert, dass im Fußboden nun Lüftungsöffnungen sind, es erleichtert aber teilweise das Aufstellen von Möbel und sieht optisch auch nicht mal so schlecht aus.
Bei der KWL von Hanlo direkt wären Zu und Abluft jeweils in der Wand eingebaut.

Keramik, Armaturen & Co

Da war es bei Bemusterung relativ wenig zu sehen. Im Bemusterungszentrum waren jeweils die Standardkomponenten und jeweils 1-2 aufpreispflichtige Wahlmöglichkeiten ausgestellt. Jeweils sehr einfach aber alles Markenkomponenten.
Wir, bzw. meine Frau hat sehr schnell erkannt, dass da nichts passenden für uns dabei ist. Wir haben uns dann darauf geeinigt, dass wir den Wert der Standardkomponenten gegengerechnet bekommen und uns aus dem Krobath Sortiment die Dinge aussuchen die uns gefallen (und wir uns auch hoffentlich leisten können).
Wert der Standardkomponenten Bestehend aus 2x WC, 1 Handwaschbeken mit Armatur, 2 Waschtische mit Armatur, Duschamatur und Badewanne waren ca. 2.000 Euro.
Unseren Kontaktdaten werden weitergeleitet uns es meldet sich wer von Krobath mit dem wir im Schauraum von Krobath die Bemusterung abschließen werden.

Nachricht von E-Gov - Hausnummer erhalten

Gerade ist die EMail gekommen, dass die Vergabe der Hausnummer abgeschlossen ist. Ab sofort kann ich also Post bekommen;)

Ob der Briefträger wohl komisch schaut wenn er nur einen einen Briefkasten auf lerem Grund vorfinden würde? ;)

!!! Unterlagen beim Bauamt eingereicht !!! ;)

Heute war es soweit. Gleich in aller Früh bekam ich die Bestätigung für die Bauplatzeignung von der Holding Graz und hatte damit (zumindest dachte ich das) die Unterlagen komplett.

So ging es nun aufs Bauamt in den 2ten Stock. 

Dort wurde mir mitgeteilt, dass es ein eigenes Bauansuchen gibt, das auszufüllen sei. Außerdem brauche ich noch den Katasterauszug und eine Hausnummer. 

Wir einigten uns drauf, dass dich den Katasterauszug per EMail schicken darf und die Hausnummer im 9ten Stock abholen beantragen kann. Anstelle dem Bauansuchen reicht dann doch der von Hanlo bereitgestellte Zettel mit meiner Unterschrift.

Im 9ten Stock wurde mir dann erklärt, dass 

a) heute keine Sprechstunde ist

b) es die Hausnummer nur mehr digital zu beantragen gibt.

Der Herr hat mir dann kurz gezeigt wie das geht und den Kollegen im 2ten Stock angerufen, dass er meinen Antrag annehmen kann und die Hausnummer nachgereicht wird.

Wieder im 2ten Stock war dann alles Palette und mein Antrag wurde angenommen. 

WIR HABEN EINGEREICHT;)

In kürze die Tipps, wie man sich ein wenig Ärger und Zeit erspart:

1.) Vorher vom Wassser/Kanal/Stromversorger die Bauplatzeignung ausstellen lassen. Das geht sobald man einen ungefähren Lageplan vom Haus hat.

2.) Vorher die Hausnummer online besorgen, das geht ebenfalls mit dem Lageplan

3.) Das Formular für das Bauansuchen abholen, sich zuschicken lassen oder online besorgen. Das hat genaue Punkte Liste mit allen Dingen die notwendig sind.

4.) Den Katasterauszug mit Anreinerverzeichnis bereithalten

Kellerbauer suchen/ausschreiben, Leistung u. Angebote vergleichen

Kurz vor dem Einreichen haben wir uns auch auf die Suche nach einem geeigneten Kellerbauer gemacht. Wir haben uns 4 Angebote eingeholt und diese verglichen. Die Angebote waren sehr umfangreich; leider auch der Preis.

Obwohl wir dachten, sehr großzügig zu kalkuliert zu haben, wurde das Budget für den Keller in Summe leicht überzogen. Dabei haben wir aber auch die Außenstiege und das Eingangspodest sowie die Fenster mit ausgeschrieben.
Die Rabatte bei den Verhandlungen haben sich leider auch in Grenzen gehalten, ein paar Prozent waren dann in Summe aber doch noch drinnen.

Wir haben uns für den Fertigkelleranbieter Kammel entschieden, mit dem wir bereits auf der Häuselbauermesse in Kontakt getreten sind. Letztlich konnte er uns vom Preis von der Bauzeit und von der Ausführung (die Kellerwände müssen nicht mehr nachbearbeitet werden) überzeugen.

Sobald wie die Bemusterung mit dem Installateur und Elektriker abgeschlossen haben, geht es in die detaillierte Projektplanung.

Wir hoffen, dass wir Ende Mai / Anfang Juni den Keller bauen können.

Einreichunterlagen von Hanlo erhalten

Heute haben wir die Einreichunterlagen von Hanlo erhalten. Da kommt schon eine ganze Menge Papier zusammen. Leider hatten wir nicht daran gedacht, dass das Formular für die Bauplatzeignung für Strom und Wasser/Kanal bereits vorher auszufüllen ist. So haben wir diese fix an die zuständigen Stellen geschickt (Strom und Wasseranbieter) und müssen noch ein paar Tage mit dem Einreichen warten, bis die Unterlagen komplett sind.

Beim Bauamt mit der Hanlo Planerin

Pünktlich um 08:00 haben wir uns beim Bauamt getroffen.

Zuerst wurden die Details bzgl. des Kanalanschlusses geklärt, danach stand noch ein Stop beim Amt für Gewässer auf dem Plan. Hier galt es zu klären, ob wir nun das Regenwasser in den Bach einleiten können oder nicht. Es schaut soweit gut aus, fix ist aber noch nichts.

Bereits in der Woche davor habe ich mich um eine Stellungnahme vom zuständigen Planungsbüro bemüht, welches die Hochwasserschutzmaßnahmen bei uns in der Nähe durchführt. Diese haben wir inzwischen auch bekommen und es steht aus dieser Sicht auch nichts mehr im Weg.

Letzte Abstimmungen für den Plan bei Hanlo

Heue haben wir uns mit unsere Planerin wieder bei Hanlo im Büro getroffen.
Die Anpassungen, die wir am Montag noch per Mail übermittelt haben, wurde alle umgesetzt.

Für das Einreichen beim Bauamt sind noch einige Dinge zu klären. So haben wir uns einen gemeinsamen Termin dort für nächsten Dienstag vereinbart.

Aller guten Dinge sind 3 - dritter Vorplan ist da

Am Freitag haben wir den 3. Vorplan bekommen, der leider auch noch nichts ganz fertig war. Heute hat sich unsere Planerin dann aber nochmals richtig ins Zeug gelegt und wir haben soweit den Einreichplan fertig. 

Um die letzten Details abzustimmen, setzten wir uns am Mittwoch nochmals kurz zusammen, dann sollte dem Einreichen nichts mehr im Wege stehen.

Sobald es mir möglich ist, werde ich den Plan dazu posten.

Die Stiege aus Lego;)

Manchmal reich die Vorstellungskraft alleine einfach nicht aus.

Die Raumplanung im Haus ist nun soweit fertig, und wir stehen (hoffentlich) kurz vorm Einreichen. Nun macht man sich Gedanken über die Details; unter anderem über die Stiege:

• Wie soll sie ausgeführt werden?
• Soll ein kleiner Luftraum entstehen und somit alles ein wenig lockerer werden, aber damit steht auch weniger Stellplatz im OG zur Verfügung?
• Soll die Stiege mit einer mitlaufenden Wand oder mit einem Geländer ausgeführt werden?
• Wie geht es sich mit dem Kellerabgang aus, wenn die Wand unter der Stiege ist?
• Und vor allem: Was würden die unterschiedlichen Ausführen kosten

So wurden kurzerhand mit Papa zwei Modelle aus Lego nachgestellt. Wirklich schlauer sind wir daraus nicht geworden, aber Lego bauen war nach Jahrzehnten auch mal wieder lustig;)

Endlich wieder Lego spielen;)

Ich hoffe im Haus hat die Stiege dann eine andere Farbe

Kredite finalisiert

Unsere Kredite sind unter Dach und Fach - fast;)

Richtig gültig werden sie zwar erst nach dem Weg zum Notar, wenn die Schenkung durch ist (dazu muss aber erst der Vermessungsplan vom Vermessungsamt bestätigt werden).

Wir haben uns nun für eine gemischte Variante geschieden: Einen Teil von unserem Kredit haben wir variable mit 1,375% und 1% Bearbeitungsgebühr bekommen, der andere ist von einer Bausparkasse mit 2,95% auf 10 Jahre garantiert danach zwischen 2,5% und 6%, die Bearbeitungsgebühr ist hier 2%.

Es lohnt sich auf jeden Fall die Kredite/Darlehn zu vergleichen und zu verhandeln. 1% weniger Bearbeitungskosten spart gleich eine Menge Geld.

Wir glauben/hoffen, dass mir mit diesem Mix für die Zukunft gut gerüstet sind.

2ter Vorplan ist da

Heute haben wir den 2. Vorplan bekommen. Einige Änderungen sind noch nicht korrekt übernommen worden und wir werden wohl noch einen 3. Versuch brauchen.

2tes Planungsgespräch bei Hanlo

Gleich vorweg, Hanlo muss für die große Planänderungspauschale ordentlich was leisten, ich hoffe es werden wegen uns die Preise danach nicht erhöht;)

Nachdem wir vorige Wochen den ersten Vorplan bekommen haben, hatten wir das Wochenende Zeit uns noch ein paar Anpassungen zu überlegen. Mit der Aufteilung der Räume sind wir schon sehr zufrieden, dort brauchen wir keine Anpassungen mehr. Der Teufel steckt aber im Detail und somit kamen wir überpünktlich bei unser Hanlo Planerin in der Messendorferstrasse in Graz an. Im Gepäck eine 2 seitenlange Liste mit Ideen/Vorschlägen/Fragen, dazu mehrere Grundrissvarianten und Fotos von Stiegen und Öfen, damit wir uns die Dinge besser vorstellen können.

Unser Planerin nahm sich geduldig 3 Stunden Zeit und wir sind alle Dinge durchgegangen. Sie versprach uns die Dinge bis nächsten Freitag in den Plan einzuzeichnen.

Keller

Da wir noch nicht wissen, ob wir eine VarioTherm Fußbodenheizung (ca. 60€/m² Aufbau 6cm) oder eine klassische FBH (ca. 30€/m² Aufbau 18cm) machen wollen und die Kellerfirmen, mit denen wir bisher Gespräche hatten, ohne Probleme eine Kellerhöhe bis 2,7 Meter liefern können, haben wir uns geeinigt den Keller mit einer lichten Höhe von 2,6 Meter zu bauen. Punkt aus Ende. Je nach FBH kommen wir dann auf eine Lichte Höhe zwischen 2,42 und 2,54 Meter.
Fraglich blieb noch, wie weit wir mit dem Keller herausgehen werden. Ich würde gerne 1 Meter herausgehen, damit wären die Fenster ohne Lichtschacht möglich. Führt aber beim Eingang zu einem hohen Potest und wir können uns nur schwer vorstellen, wie es fertiger wirken wird.
In den nächsten Tagen werden wir uns dazu eine Skizze machen und hoffen, dass wir es uns dann besser vorstellen können.

Erkenntnisse zum Kamin

Der Kamin ist auch eine unser vielzähligen Kleinigkeiten die uns beim Hausbau begleiten.

Fakten:

• In der Steiermark ist er (noch) vorgeschrieben
• Wir wollen keinen Kamin weil
• er ca. 3.000 Euro kostet, die wir besser investieren können
• wir keine Platz finden wo er uns nicht stören würde
• wir keine Platz finden wo uns ein Ofen gefallen würde
• die Öfen die uns gefallen würden, wir uns nicht leisten können
• Es ist möglich den Kamin extern zu montieren
• Es wird laufend in den Landesregierungen diskutiert ob diese Notkamin Verordnung nicht fallen soll. Aktuell ist ein Gesetz dazu in Wien in Begutachtung. 

Phase 1:

Wir wollten keine Kamin, weil uns die Vorstellungen von einem Ofen nicht wirklich gereizt hat genau sowenig wie die Mehrkosten von 3.000 Euro und der Platzbedarf. Der Kamin hat die ungute Eigenschaft, dass er vom Keller bis ins OG an der selben Stelle platziert werden möchte.

Leider gibt es ja nun Gesetzt und diese schreiben das vor. Nachdem ich mich diesbezüglich erkundigt habe, habe ich unterschiedliche Information erhalten. So sollte es möglich sein, den Kamin extern einzuplanen ihn aber nicht gleich bauen zu müssen. Bei der Fertigstellungsmeldung kann man um Aufschub ansuchen und hoffen, dass die Verordnung in naher Zukunft fällt. Allerdings ist auch nicht klar, dass wenn die Verordnung fallen würde und man den Kamin eingezeichnet und eingereicht hat, man ihn dann nicht doch trotzdem bauen müsste;)

Ein weitere Frage war dann auch, ob der externe Kamin auch schon den Wanddurchbruch in den Wohnraum haben muss. Die Antwort von meinem Rauchfangkehrer: Ja, sonst wird er nicht abgenommen.

Phase 2: 

Wir haben uns dann gedacht: Wenn es nun so kompliziert wird, dass man um den Kamin herumkommt, dann machen wir ihn doch gleich mit, setzten ihn an eine Stelle wo er uns was bringt und planen den Ofen auch gleich mit.

Leichter gesagt als getan. Der Platz würde sich zwar finden, aber mit dem Ofen würde das Ganze dann überhaupt vom Platz nicht mehr zusammenpassen. Auch würde der Ofen, der uns gefallen würde, bei weitem unser Budget sprengen.

Phase 3:

So sind wir nun wieder am Anfang. Der Kamin ist extern eingezeichnet und wir hoffen, dass wir ihn nicht bauen müssen. Vielleicht können wir von Hanlo das Modul in der Wand einbauen lassen, an das der Kamin angeschlossen werden kann ohne das innen das Loch in der Gipsfaserplatte ist. Das sollte uns für den nachträglichen Einbau rüsten ohne gleich die vollen Kosten zu haben und das Loch in der Wand würde uns auch erspart bleiben.

Diese Art hätte uns gut gefallen. Kostenpunkt ab. 8.000 Euro

Erstes Angebot für den Keller durch Hanlo Parnter Firma

Am Samstag ging es wieder in das Hanlo Musterhaus wo ich mich mit dem Kellerbauer getroffen habe, der mit Hanlo zusammenarbeitet.

Da die Firma bereits zahlreiche Keller für Hanlo gebaut hat (auch für unser spezielles Energy L) wurde mir gleich ein fix und fertiges Angebot vorgelegt.

Hier muss ich wieder unseren Verkäufer Hrn. Schauer loben. Das Angebot war ziemlich genau in der Höhe, die uns immer von ihm genannt worden war. Es waren auch wirklich alle Dinge, die man für einen Keller benötigt dabei (Dämmung, Grabungsarbeiten, Kamin, Baustellen WC, etc. nur Fenster und Türen waren nicht im Angebot dabei). Neben dem Angebot wurde mir auch ausführlich erklärt, welche Möglichkeiten wir bzgl. Dichtheit haben um  bei potenziellem Hochwasser geschützt zu sein. Ein sehr interessantes und informativen Gespräch.

Wir werden uns natürlich von dieser Firma auch ein Angebot für den Keller machen lassen. Hoffentlich kann mit ein wenig eingebrachter Eigenleistung der Preis noch ein wenig nach unten korrigiert werden.

Der Vorabzug des Einreichplans ist da

Heute haben wir uns unserer Planerin bei Hanlo den ersten Vorabzug des Einreichplans. Ich glaube, dass ich ihn aus urheberrechtlichen Gründen hier nicht veröffentlichen darf, aber ich habe ihn ohnehin mit meinem Planungsprogramm gezeichnet und werde die Bilder von diesem Grundriss an diesen Beitrag hängen.

Soweit wurde alles von unserem ersten Gespräch aufgenommen und auch die Anpassungen die uns zwischenzeitlich in den Sinn gekommen sind wurden eingearbeitet. Einige Dinge haben noch gefehlt, diese wurden uns mit dem nächsten Plan zugesagt.

Nun werden wir ein wenig über den Plan grübeln, unsere Gedanken und Ideen zusammenschreiben und uns dann wieder mit unserer Planerin zusammensetzten.

Auf der Häuselbauer Messe

Für jeden, der ein Haus baut, ist die Häuselbauer Messe wohl Pflicht. Ich war dort am Sonntag zusammen mit meinem Vater und der Besuch hat sich auf jeden Fall gelohnt. Die gewonnen Information werden auf jeden Fall in den weiteren Hausbau einfließen.





 

VarioTherm Fußbodenheizung (Keller)

Bisher hatten wir die Überlegung, dass wir den Keller gerne mit einer lichten Höhe von knapp 2,5 Meter ausgeführt haben wollen. Der Aufbau einer klassischen Fußbodenheizung hätte mit 17 cm in Summe somit eine Rohbauhöhe von knapp 2,7 Meter notwendig gemacht. Da Schaltafel häufig auf 2,5 Meter Höhe ausgelegt sind und somit durch kurze Schaltafeln verlängert werden hätten müssen, wären die Kosten dafür überproportional gestiegen.
Auf der Messe sind wir dann auf das Produkt VarioKomp der Firma Variotherm gestoßen. Diese ermöglichen eine Fußbodenheizung mit nur 2 cm Aufbau. Zusammen mit der Isolierung von 3cm und den Fließen (1cm) kommen wir somit auf 6cm Aufbauhöhe. Somit werden wir für den Keller eine Rohbauhöhe von 2,5 Meter anpeilen und werden auf eine lichte Höhe von min 2,4 Meter kommen. Ein weiter Vorteil bei diesem Heizsystem: Die Heizschlangen liegen direkt unter den Fließen, es muss somit nicht erst der Estrich aufgeheizt werden und das System sollte viel schneller reagieren. Das ist gerade im Keller praktisch, wo die Heizung eher zurückgedreht wird und nur Bedarf dann kurzfristig mehr Wärme benötigt wird (Gästezimmer, Büro, Fitnessraum).

Whirlpool (Eck oder Rechteckig)

Bei der Firma BETA konnte ich mir erstmals einen Eckwhirlpool mit einer Schenkellänge von 1,5 Meter anschauen und ausprobieren (ohne Wasser natürlich). Es stellte sich heraus: Ich habe zwar gut Platz, aber für Aniko würde es eng werden. Im Vergleich dazu habe ich einen rechteckigen Whirlpool (1,8 x 1,2) getestet und darin hat man gemütlich zu zweit Platz. Somit werden wir unser Bad im OG entsprechend anpassen.

Keller

Massivkelleranbieter sind uns keine über den Weg gelaufen, aber schließlich konnten wir uns beim Fertigkelleranbieter Kammel ausgiebig informieren. Der zuständige Vertriebsmitarbeiter stand uns ausführlich mit Rat und Tat zur Seite. Das Ergebnis der Beratung und die Vorteile des Kammel Fertigkellers:

• Fertigkeller wird sehr genau gefertigt, die Vorgaben von Hanlo (+/- 0,5 cm) sollten ohne Probleme einzuhalten sein. Das wird mit Schaltafeln schon recht schwierig.
• Leitungen werden alle bereits eingearbeitet, wir hätten keine Aufputzverkabelung wie zuerst geplant
• Die Innenwände haben eine sehr gleichmäßige Oberfläche, es muss nichts mehr verputzt werden. Bei Bedarf können die Innenwände direkt mit Dispersionsfarbe gestrichen werden.
• Die Fensterrahmen und sämtliche Öffnungen nach außen werden direkt mit dem Beton vergossen und schaffen somit einen wasserdichten Übergang.
• Der Keller kann Wasserdicht ausgeführt werden (schwarze Wanne) Dämmung ist auch kein Problem
• Kurze Bauzeit
• Es besteht die Möglichkeit selbst Eigenleistung einzubringen und somit die Koste zu reduzieren

In Summe waren wir sehr beeindruckt und werden uns von der Firma Kammel auf jeden Fall ein Angebot für unsern Keller holen.

KWL  & Photovoltaik 

Kurz führte uns der Weg auch bei diversen Anbietern von Wohnraumlüftungsanlagen und Anbietern für Photovoltaik vorbei. Die Erkenntnisse dazu:

• Die Lüftungsanlage ist Preislich nicht der Treiber, es geht vielmehr um die Installation der Leitungen. Für die Anlage kann man ca. 2.000 bis 4.000 Rechnen. Ca. 6.000 kostet die Installation der Leitungen inkl. Verteilerboxen.
• Photovoltaik liegt für eine 5KWh Peak Anlage bei ca. 8.000 Euro. West seitige Ausrichtung führt zu ca. 30% weniger Leistung. Wobei es hierbei unterschiedliche Berechnungsmodelle zu geben scheint.

In Summe hat sich der Besuch auf jeden Fall gelohnt und wir haben einige Tipps und Anregungen mitnehmen können. 

Pläne der Anschlussleitungen

Via EMail haben wir nun von unserem Strom.- und Wasserversorger die Pläne von den umliegenden Leitungen bekommen und diese an unsere Planerin bei Hanlo weitergeleitet.

Das Ganze ging wieder problemlos und die Leute am Telefon/EMail waren alle sehr hilfsbereit und haben uns schnell an die richtigen Stellen weitergeleitet.

Der Kanal, den wir am Grund haben, ist leider nur 1,2 Meter tief. Somit kommen wir garantiert nicht unter den Keller hinein und müssen seitlich anschließen. Auf der anderen Bachseite wäre der Kanal 3 Meter tief. Das Untergraben des Baches mit den damit verbunden Genehmigen und Kosten würde bei mir aber wohl zu viele graue Haare verursachen und somit nehmen wir das in Kauf.
Die Waschmaschine, die im Keller stehen wird, kann das Wasser eine gewisse Höhe hochpumpen und sollte direkt in den Kanal einleiten können. Für ein Waschbecken und eventuelles Kondensat von der KWL müssen wir wohl eine kleine Schmutzwasserpumpe installieren, das sollte aber kein Problem darstellen.

Stromversorger: E-Werk Gösting V.Franz GmbH http://www.ewg.at
(Ab)Wasserversorung: Holding Graz GmbH http://www.holding-graz.at/

Terrasse unterkellern?

Beim Planen des Kellers mit entsprechendem Grundriss stellt sich dann auch die Frage, ob man die Terrasse, oder zumindest einen Teil davon mit unterkellern sollte.

Die Vorteile wären:
*) Einfacher Grundriss des Kellers, es gibt weniger Kanten und Ecken
*) Mehr Platz im Keller
*) Fundament der Terrasse sind fest mit dem Haus verbunden, daher kann dort auch später nichts nachgeben.

Nachteile:
*) Höhere Kosten (Wandflächen werden zwar weniger, Fundament und Decke wird aber mehr)
*) Diverse Anschlusskosten werden nach verbauter Fläche berechnet; das führt zu höheren kosten
*) Potenzielle Probleme mit dem Abdichten; sollte aber nicht unlösbar sein.
*) Aufbauart ist begrenzt. Da schon eine gewisse Höhe vorgegeben ist, können vielleicht nicht mehr alle Konstruktionen verwendet werden
*) Übergang von unterkellerter auf nicht unterkellerte Terrasse. Da das gesamte Unterkellern der Terrasse doch den Rahmen sprengen würde (48m² mehr), gäbe es dann erst wieder einen Übergang wo potenziell Probleme auftreten können, wenn sich einzelne Bereiche unterschiedlich setzten.


Aktuell haben wir uns nun dafür entschieden, den Keller gleich groß wie das Haus zu lassen. Die potenziellen Probleme, ein wenig die Mehrkosten und der geringe Mehrwert haben uns dazu veranlasst.

Bauen mit Sacherverständingen - Ja/Nein?

Wenn man durch die Medien rund um das Haus Bauen stöbert, dann stößt man sehr oft auf diversen Fehler, die da und dort passiert sind und immer wieder passieren können.
Zeit und Kostendruck sowie unterschiedliche Gewerke die bei einem Hausbauprojekt zusammenspielen machen es nicht gerade zu einem einfachen Unterfangen. Viele Fehler sind meist nicht zu Beginn ersichtlich und auch nicht immer für einen Laien erkennbar. Ich bin zwar selbst Techniker und maße mir an, ein gewissen Verständnis für diverse Dinge zu haben, aber die umfangreichen komplexen Vorgänge bei einem Hausbau kann ich selbst sicher nicht beurteilen.


Daher haben wir uns die Frage gestellt, ob wir für den Bau einen Sachverständigen hinzuziehen, der den gesamten Bau überwacht.
Wir haben uns mehrere Angebote eingeholt und mussten leider schnell erkennen, dass die auch nicht gratis arbeiten. Die Kosten für die gesamte Begleitung würden sich mindestens auf 5.000 Euro belaufen. Natürlich ist das in Relation zu den gesamten Kosten, die beim Hausbau anfallen, nur ein Tropfen auf dem heißen Stein, aber auch dieser Tropfen will bezahlt werden.

Nach einigen Überlegungen haben wir uns nun für einen Mittelweg entschieden. Wir werden die einzelnen Bauabschnitte, bei denen Geld an den Kellerbauer  und später an Hanlo fließen auf jeden Fall durch einen Sachverständigen abnehmen lassen. Das werden dann in etwa 5 Termine sein; dazwischen wird noch extra eine Abnahme vor dem Verlegen des Estrichs gemacht, da hier die gesamte Installation geprüft werden kann. Einen BlowerDoorTest werden wir auch in Eigenregie beauftragen, sobald das Haus soweit geliefert ist. Da wir eine KWL einbauen wollen, hat die Dichtheit oberste Priorität.
Ein weitere Grund, warum wir auf die durchgängige Betreuung durch einen SV verzichten ist die lange Präsenz von Hanlo am Markt und dass wir alles aus einer Hand bekommen; daher sollten die Diskussion, wer denn nun für den allfällige Fehler verantwortlich ist, gar nicht erst aufkommen können.

Grundriss aktualisiert - langsam passt es

Über die Feiertage waren wir nicht untätig und haben fleißig weiter an den Details geplant. Die Speis war uns mit 4m2 doch ein wenig zu groß geraten. Auch der Vorraum war ein wenig zu verschwenderisch ausgelegt. Darunter litt die Größe des Badezimmer und auch der Wohnbereich war uns ein wenig zu klein.
Mit einigen Anpassungen konnten wir das nun beheben und haben unsern Vorschlag unsere Hanlo Planerin geschickt, damit sie es gleich in den ersten Entwurf einarbeiten kann.

Die Pläne haben leider keiner Architektenqualität, es sollte aber zu erkennen sein, was die Ideen hinter dem Grundriss sind.

Keller

Wichtig ist uns den Keller in möglichst wenig Räume zu unterteilen, um später flexibel zu sein.
Rechts der Technikraum mit WP, Pufferspeicher, Elektroinstallation, Waschmanschine/Trockern und Wäscheschacht.
Links dienst als Werkstatt und Lagerraum der direkt von außen begehbar sein soll.
Er verbleibende Raum ist ca. 50m2 groß und kann bei Bedarf später durch Trockenausbau weiter unterteilt werden. Hobbyraum, Fitnessstudio, Sauna, Gästezimmer, ..... , fast alles ist möglich.

Erdgeschoss

Das Badezimmer hat nun auch eine angenehme Größe. Somit sollten sich Gäste und auch unsere Kinder darin wohl fühlen. Der Bereich für den Kühl/Gefrierschrank ist nun auch größer. Somit haben wir sowohl die Möglichkeit einer schmalen SideBySide Variante als auch beide Geräte getrennt zu verbauen oder frei aufzustellen.

 

Obergeschoss

Die Kinderzimmer sind nun einen Ticken größer geworden, da wir die senkrechte Wand nun bündig mit der Außenwand ist. Dadurch wird der Vorraum nicht zu groß und das Fenster im Gang kann leichter zentriert werden. Das Badezimmer ist auch schön symetrisch geworden. Ob das WC nun oben (gegenüber der Badewanne) oder unten (gegenüber der Dusche) sein wird, sind wir uns allerdings noch nicht so ganz einig.

Happy New Year 2014

Aniko und Martin wünschen euch allen ein gutes und erfolgreiches Jahr 2014.

Für uns selbst wird es wohl eines der ereignisreichsten in unserem Leben werden.
Der Hausbau wird uns wohl das ganze Jahr 2014 begleiten.
Im Juni gibt es dann auch noch unsere Hochzeit.